Chi phí xây 1 phòng trọ là câu hỏi mà bất cứ NĐT nào khi lên kế hoạch kinh doanh hình thức phòng trọ cũng phải trả lời. Dự trù kinh phí tài chính để xây phòng trọ là điều tất yếu và quan trọng phải làm những công việc này vốn không hề dễ dàng và đơn giản. Tuy nhiên nếu bạn xác định rõ phương án thi công và triển khai xây phòng trọ về thiết kế, thiết bị đầu tư thì việc áng chừng tính toán chi phí cũng dễ hơn nhiều. Nội dung
chính Show
Hãy cùng Central Real tìm hiểu xem chi phí xây dựng cho phòng trọ và những lưu ý cần thiết nhé!
Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọ cấp 4
Xác định rõ mục tiêu và nhu yếu góp vốn đầu tư : Nhà trọ cấp 4 thì đối tượng người tiêu dùng thuê thường thì và hầu hết là những người đi làm, học viên sinh viên và công nhân. Cần lựa chọn vị trí khu vực đất kiến thiết xây dựng ở gần TT như xí nghiệp sản xuất và trường học. Dựa vào diện tích quy hoạnh đất mà tất cả chúng ta hoàn toàn có thể xác lập được mục tiêu nhu yếu xây một dãy hay hai dãy nhà trọ nhằm mục đích ngày càng tăng về số lượng phòng cho thuê .
Dự trù nguồn vốn: Đây là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Bạn cần xác định được tình hình tài chính kinh tế hiện tại của mình có đủ kinh phí để có thể xây nhà trọ hay không và hay cần phải cân nhắc đến việc vay tiền ngân hàng đầu tư để có thể đảm bảo chuẩn bị tốt nhất cho công trình của mình.
Lập kế hoạch góp vốn đầu tư : Việc xem xét và lựa chọn vị trí khi mua đất ở đúng khu vực khu vực mà nhu yếu thuê phòng trọ đang tăng mạnh, trong khi nhà trọ thời gian hiện tại có lại không đủ đáp ứng sẽ mang đến cho bạn khoản doanh thu lớn không chỉ trước mắt mà còn tăng về giá trị kinh tế tài chính về sau này. Tuy nhiên, một điều bạn cần phải đặc biệt quan trọng chú ý quan tâm khi kinh doanh thương mại nhà trọ đó là diện tích quy hoạnh mảnh đất dự tính xây nhà trọ phải có diện tích quy hoạnh đủ lớn, nhất là chiều ngang [ tối thiểu là 5 m ] để lấy lối đi chung cho dãy nhà trọ có như vậy mới lôi cuốn được số lượng lớn người thuê ngày càng cao, chiều dài cũng phải vừa đủ xây một dãy trọ liên tục để tiện cho việc quản trị .
Cách tính chi phí xây 1 phòng trọ
Chi phí xây 1 phòng trọ phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhiều đặc điểm khác nhau. CĐT phải cân đối và lập kế hoạch chi tiết và cụ thể. Từ đó có cho mình những sự lựa chọn chính xác. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây phòng trọ bao gồm:
Giá xây nhà trọ chưa bao gồm vật tư
Mức giá xây 1 phòng trọ cấp 4 chung để bạn hoàn toàn có thể dựa vào đó và giám sát. Cụ thể là :
- Nhà trọ cấp 4 không có thêm gác xép, thì chi phí xây phòng trọ có giá giao động từ 750.000 – 1.100.000 đồng / mét vuông .
- Chi phí xây nhà trọ đổ thêm gác xép giao động từ 1.050.000 – 1.400.000 đồng / mét vuông .
- Chi phí xây phòng trọ đổ thêm tấm giao động từ 1.300.000 – 1.500.000 đồng / mét vuông .
Giá xây phòng trọ đã bao gồm vật tư
Đối với phòng trọ đã gồm có vật tư, mức chi phí kiến thiết xây dựng như sau :
- Chi phí xây nhà trọ không có gác xép giao động từ 2.500.000 – 3.100.000 đồng / mét vuông .
- Giá xây nhà trọ cấp 4 đổ gác xép giao động từ 3.400.000 – 4.200.000 đồng / mét vuông .
- Giá xây phòng trọ đổ tấm, đơn giá xây đắp giao động từ 3.600.000 – 4.500.000 đồng / mét vuông .
Lưu ý là tùy vào từng kiểu gác xép từng kiểu gác lửng được kiến thiết xây dựng với loại nguyên vật liệu nào thì sẽ có giá tiền khác nhau. Ví dụ như phòng trọ cấp 4 của bạn có diện tích quy hoạnh khoảng trống từ 20 đến 25 mét vuông đã gồm có cả gác xép thì :
- Giá xây 1 phòng trọ gác xép gỗ trọn gói khoảng chừng từ 30.000.000 – 38.000.000 đồng / phòng .
- Giá xây nhà trọ gác xép bê tông trọn gói khoảng chừng từ 39.000.000 – 45.000.000 đồng / phòng .
Chi phí xây 1 phòng trọ sẽ phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố và đặc thù khác nhau. Và tất cả chúng ta hoàn toàn có thể ước đạt mức giá trung bình để hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng sẽ khoảng chừng từ 2.500.000 – 4.600.000 đồng / mét vuông .
3.Cho Thuê Phòng Trọ Quận 7 phường Tân Quy
>> Xem thêm cách tính chi phí xây dựng căn hộ
Chi phí xây 1 phòng trọ 20m2 2021
Các phòng trọ có khoảng trống với diện tích quy hoạnh 20 mét vuông phần đông sẽ được phong cách thiết kế thêm gác lửng. Như vậy thì khoảng trống và diện tích quy hoạnh sẽ được tận dụng tối đa .
Các chi tiết xây dựng
- Móng bê tông bằng cốt thép .
- Cột xây gạch, ốp thêm gạch men tấm .
- Tường quét sơn, vôi .
- Mái lợp tôn dạng sóng .
- Nền lát gạch men .
Tính giá vật liệu và nhân công
Các loại chi phí mà chủ nhà trọ sẽ phải bỏ ra sẽ giao động ở mức sau đây :
- Thiết kế kiến trúc : 150.000 đến 250.000 VNĐ / mét vuông .
- Thi công kiến thiết xây dựng và hoàn thành xong khu công trình dự kiến là : 4.000.000 VNĐ / m .
- Thi công phần thô và nhân Công triển khai xong là : 2.800.000 VNĐ / mét vuông .
Chi phí dành cho gác xép :
- Gác gỗ tính một triệu / mét vuông .
- Gác cemboard tính 1.300.000 / mét vuông .
- Gác bê tông tính 1.500.000 / mét vuông .
Gạch xây : loại gạch Bình Dương 8×18 cm .
- Gạch nền ≤ 90.000 đ / mét vuông .
- Gạch tường ≤ 82.000 đ / mét vuông .
Cát theo tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng Nước Ta :
- Đá 1 x 2,4 x 6 : đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo .
- Xi măng : xi-măng Hà Tiên P30 .
- Thép : thép Việt Nhật .
Sơn nước: sơn TV.
Xem thêm: Top 50 mẫu cổng inox 2 cánh 2022 đẹp ngay từ cái nhìn đầu tiên
- Ống nhựa : Bình Minh – Thành Công .
- Dây điện : Cadivi .
- Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm .
- Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm .
- Trần thạch cao khung nổi .
Chi phí xây 1 phòng trọ 30m2 2021
Nhà trọ 30 mét vuông được thiết kế xây dựng với khoảng trống khép kín đồng thời không có gác xép .
Các chi tiết xây dựng
Tương tự như so với những khuôn khổ cụ thể phòng trọ 20 mét vuông .
Tính giá vật liệu và nhân công
Các loại chi phí mà chủ nhà phải bỏ ra sẽ giao động ở mức sau đây :
- Thiết kế kiến trúc : 150.000 đến 250.000 VNĐ / mét vuông .
- Thi công hoàn thành xong khu công trình dự kiến là : 4.000.000 VNĐ / m .
- Thi công phần thô và nhân Công triển khai xong là : 2.800.000 VNĐ / mét vuông .
Gạch xây : loại gạch Bình Dương 8×18 cm
- Gạch nền ≤ 90.000 đ / mét vuông .
- Gạch tường ≤ 82.000 đ / mét vuông .
- Đá 1 x 2,4 x 6 : đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo .
- Xi măng : xi-măng Hà Tiên P30 .
- Thép : thép Việt Nhật .
- Sơn nước : sơn TV .
- Ống nhựa : Bình Minh – Thành Công .
- Dây điện : Cadivi .
- Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm .
- Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm .
- Trần thạch cao khung nổi .
Lời kết! Thông qua bài viết này bạn đọc có hiểu rõ hơn, nắm được rõ hơn về chi phí xây dựng 1 phòng trọ. Từ đó có thể đầu tư vào xây dựng nhà trọ và tính toán được các mức phí khi xây dựng nhà phù hợp với tài chính. Hy vọng bài viết này mang đến những thông tin hữu ích cho bạn đọc. Chúc các bạn thành công!
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin thị trường bất động sản tại Centralreal.vn
5
/
Xem thêm: Mẫu nhà đẹp 2 tầng 4x15m có tum 3 phòng ngủ hiện đại
5 [ 1 bầu chọn ]
Source: //hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức
20 Tháng Năm, 2022
Với mong muốn kinh doanh phòng trọ & bạn có thể quản lý được với 10 phòng trọ tương đối vừa phải. Bạn muốn tính tổng chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền. Kết hợp với những mẫu phòng trọ mới xây & tìm hiểu cách xây phòng trọ tiết kiệm thì cùng chúng tôi Xây Dựng Nhân Đạt tham khảo dưới đây nhé!
Việc xây dựng kiểu phòng trọ như thế nào sẽ quyết định rất lớn đến chi phí xây dựng phòng trọ của bạn. Do đó trước khi tính toán tổng chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền thì bạn nên cân nhắc, và chọn lựa mẫu thiết kế nhà trọ sao cho phù hợp với đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến. Dưới đây là những mẫu nhà trọ rất được ưa chuộng hiện nay
Những mẫu thiết kế phòng trọ phổ biến hiện nayPhòng trọ cao tầng
Mẫu phòng trọ này phù hợp khi diện tích đất xây dựng của bạn quá hạn chế, và không đáp ứng đủ số lượng phòng yêu cầu. Thì việc xây lầu, cất tầng lên cao là biện pháp hữu hiệu để giúp các nhà đầu tư có thể gia tăng số lượng phòng cho thuê & tăng tỷ lệ lợi nhuận thu được.
Phòng trọ tiền chế
Đây là mô hình phòng trọ làm bằng các kết cấu, khung thép được chế tạo & lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc cùng kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Phòng trọ tiền chế có kết cấu khá kiên cố, tiện nghi & dễ dàng tháo dỡ, di chuyển đi nơi khác hay mở rộng quy mô khi có nhu cầu. Phòng trọ tiền chế đặc biệt phù hợp khi xây dựng để làm nhà ở cho thuê cán bộ, công nhân các nhà máy, công trình xây dựng…
Mẫu phòng trọ khung thép tiền chếPhòng trọ cấp 4
Mô hình phòng trọ cấp 4 đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư bởi mô hình này nhắm đến những đối tượng khách thuê ở quy mô rộng rãi hơn & mức đầu tư để xây dựng khu trọ cấp 4 cũng không quá lớn để nhà đầu tư có thể nhanh chóng thu hồi lại số vốn đã bỏ ra.
Xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Đó là câu hỏi mà có rất nhiều nhà đầu tư hiện nay muốn biết để có thể lên kế hoạch cho việc kinh doanh phòng trọ hay xây phòng trọ cho thuê.
Tuy nhiên trước khi muốn tính toán chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền, bạn cần phải xác định được các yếu tố sau:
- Vị trí thi công xây dựng ở đâu?
- Phòng có gác hay phòng không có gác? Đổ gác loại gì?
- Diện tích mỗi căn phòng là bao nhiêu?
- Thời điểm thi công xây dựng là khi nào?
- Xây dựng phòng khép kín hay phòng không khép kín?
- …Và rất nhiều những yếu tố khác tác động trực tiếp đến việc tính toán chi phí xây dựng một dãy trọ.
Ví dụ bạn xây dựng 10 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích là 15m2 & xây theo kiểu nhà cấp 4, không xây tầng. Thì có nghĩa diện tích của sàn xây dựng bạn là 15 x 10 = 150m2.
- Giả sử đơn giá xây dựng trọn gói là 2,7 triệu/m2 thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ sẽ hết: 150m2 x 2,7triệu/m2 = 405 triệu [Chưa kể diện tích lối đi, sân để xe, mái…]
- Còn nếu xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cao tầng. Tầng trệt bạn xây 2 phòng, tầng 2 & tầng 3 mỗi tầng có 4 phòng. Thì tổng diện tích xây dựng là: 150m2 + 150m2 x 2 = 450m2
- Vậy chi phí để xây 10 phòng trọ hết là: 2,7 triệu/m2 x 450m2 = 1,215 tỷ đồng.
Qua ví dụ trên bạn cũng có thể thấy, chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền phụ thuộc vào những yếu tố do bạn lựa chọn. Vì thế hãy xác định cụ thể những vấn đề về thiết kế, xây dựng cho khu trọ của mình để có thể tính toán và dự trù kinh phí chính xác nhất.
Những chú ý khi xây dựng 10 phòng trọLập kế hoạch đầu tư chi tiết
Lập kế hoạch xây dựng chi tiết để có dự toán chính xác chi phí xây dựng phòng trọ. Bởi ngoài các khoản chi phí cố định thì còn có rất nhiều những khoản chi phí khác có thể phát sinh thêm nếu như bạn không tính toán kỹ lưỡng.
Xác định được đối tượng khách hàng
Ngay từ khi bắt đầu dự án, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà loại hình kinh doanh của bạn muốn nhắm đến là những ai? Dựa vào vị trí, diện tích khu đất và thu nhập của người dân khu vực đó…
Xây phòng trọ khép kín
Với số lượng lên đến 10 phòng trọ, nếu bạn chọn lựa mô hình nhà trọ không khép kín [WC chung] sẽ gây ra rất nhiều những bất tiện cho khách thuê phòng. Thậm chí là ngay từ đầu khi đến khảo sát, khách đã không vừa lòng & sẽ không đặt phòng của khu trọ bạn. Vì hiện nay hầu hết khách thuê trọ đều mong muốn có một không gian riêng tư, và tách biệt với những phòng khác nên việc chọn lựa xây theo kiểu khép kín là rất phù hợp.
Đầu tư vào chất lượng của cơ sở hạ tầng
Để phòng trọ của bạn thu hút & giữ chân được khách thì tốt nhất ngay từ ban đầu. Bạn nên đầu tư vào chất lượng hạ tầng xây dựng. Do cuộc sống ngày càng cải thiện thì sự đòi hỏi của khách thuê về cơ sở vật chất, và chất lượng hạ tầng sẽ cao hơn trước rất nhiều.
Xây dựng nhân đạt là nhà thầu xây dựng uy tín chuyển thi công xây dựng nhà phố, biệt thự.Bạn nên chọn lựa dịch vụ nào để xây dựng phòng trọ của mình? Việc tìm kiếm nhà thầu tuy nghĩ đơn giản nhưng lại rất phức tạp. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm ở lĩnh vực này.
Với mục tiêu mang đến cho các chủ đầu tư những công trình chất lượng tốt nhất. Chúng tôi luôn luôn để ý & chăm chút từng chi tiết từ lúc bắt đầu thi công đến lúc hoàn thiện xong công trình & bàn giao lại cho khách hàng. Vì thế chúng tôi luôn được các khách hàng đánh giá cao do sự quan tâm tỉ mỉ, tận tâm & điều đó cũng đã làm nên thương hiệu của công ty chúng tôi trên thị trường xây dựng. Đến với Xây Dựng Nhân Đạt chúng tôi quý khách hàng sẽ nhận được những điều cam kết sau:
- Cam kết bảo hành công trình sau thi công :30 năm cho Phần Kết Cấu và 5 năm cho Phần Hoàn Thiện
- Bảo đảm tiến độ thực thi công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận giữa Khách hàng cùng Công ty.
- Bảo đảm an toàn kỹ thuật cho cả Khách hàng lẫn phía Công ty.
- Luôn dùng vật tư có tiêu chuẩn, đúng chất lượng và đủ số lượng như hợp đồng đã ký kết.
Hy vọng với thông trên có thể mang đến cho bạn những thông tin hữu ích khi cần tìm hiểu về chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền. Nếu bạn còn thắc mắc gì hay có nhu cầu cần tìm một công ty thiết kế xây dựng uy tín hãy liên lạc với chúng tôi Xây Dựng Nhân Đạt để được hỗ trợ tốt nhất nhé!