Nợ nghĩa vụ tài chính là gì

Đất đai

Các thông tin, chủ đề quản lý cung cấp chỉ có giá trị tham khảo, trong quá trình áp dụng các quy định của pháp luật về tài nguyên và môi trường cần tra cứu, cập nhật hiệu lực pháp luật của từng điều luật và văn bản quy phạm pháp luật có liên quan để áp dụng cho đúng!

Tham khảo thêm "Những câu hỏi thường gặp" tại đây!



Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai được quy định như thế nào?

01/04/2021 11:26:59 CH8009Chủ đề quản lý nhà nước

  • Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ (sau đây gọi là nghĩa vụ tài chính) do cơ quan thuế xác định. Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế đối với các trường hợp đủ điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính do Sở Tài nguyên và Môi trường xác định; trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể thì do cơ quan thuế xác định.

  • Cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được số liệu địa chính.

Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không phải nộp, được nợ nghĩa vụ tài chính hoặc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính dối với trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc có quyết định miễn nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

  • Cơ quan tiếp nhậ nhồ sơ xác định phí và lệ phí có liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, trừ lệ phí trước bạ quy định tại Khoản 1 trên mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất; thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất nộp theo quy định của pháp luật.

  • Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin đại chính đến cơ quan thuế.

Thời hạn Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; thời hạn cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được thông tin đại chính do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin chậm hoặc cơ quan thuế chậm xác định nghĩa vụ tài chính thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất được xác định là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

  • Việc xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật được thực hiện theo quy định sau đây:

  • Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan nhà nước thì giá đất được xác định tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận trước đây;

  • Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật do lỗi của người sử dụng đất thì giá đất được xác định tại thời điểm cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Gmail

Nợ nghĩa vụ tài chính là gì
Quay lại

Các chủ đề liên quan

  • Bản lưu Giấy chứng nhận được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Lập sổ địa chính được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Cơ quan thực hiện việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Nội dung xác nhận thay đổi vào cấp Giấy chứng nhận đã cấp được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ chồng được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào mục đích khác được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu tài sản gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Trách nhiệm quy định hồ sơ, thời gian thực hiện và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai được cụ thể như thế nào? (01/04/2021)
  • Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Đất cảng hàng không, sân bay dân dụng được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Xử lý quyền sử dụng đất đang cho thuê, đang thế chấp khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức trong nước đang sử dụng đất không thuộc quản lý, sử dụng đất của các công ty nông, lâm nghiệp sau khi được sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động thực hiện như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp Luật Đất đai trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp Luật Đất đai được thực hiện như thế nào? (01/04/2021)
  • Đối với các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư được thực hiện như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc thu hồi đất đối với trường hợp không thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự dán đầu tư được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc sử dụng đất trong dự án sản xuất, kinh doanh thực hiện theo phương thức thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? (01/04/2021)
  • Việc xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như thế nào? (01/04/2021)
  • Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (01/04/2021)
  • Về điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (01/04/2021)
  • Về các trường hợp giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (01/04/2021)
  • Hệ thống quy hoạch và kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (01/04/2021)
  • Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (01/04/2021)
  • Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp (01/04/2021)
  • Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện để tổ chức được tư vấn lập quy hoạch sử dụng đất (01/04/2021)
  • Giao đất cho thuê đất, đối với đất đang có người sử dụng cho người khác và những đảm bảo của Nhà nước (01/04/2021)
  • Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư (01/04/2021)
  • Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân (01/04/2021)
  • Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở (01/04/2021)
  • Lập, thẩm định, thực hiện dự án tái định cư (01/04/2021)
  • Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở, suất tái định cư tối thiểu để đảm bảo ổn định chỗ ở cho người có đất bị thu hồi mà bồi thường không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu (01/04/2021)
  • Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (01/04/2021)
  • Nguyên tắc, phương pháp định giá đất (01/04/2021)
  • Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất (01/04/2021)
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để thực hiện dự án đầu tư (14/08/2016)
  • Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất (14/08/2016)
  • Thủ tục cấp Chứng chỉ định giá đất (14/08/2016)