Hợp đồng xây dựng phần thô 2023

Khi ngày càng có nhiều công ty dịch vụ xây nhà từ phần thô đến trọn gói thì việc xây dựng nhà không còn là nỗi lo lớn của người dân. Tuy nhiên, công trình càng lớn lại càng có nhiều vấn đề phát sinh. Hợp đồng xây dựng phần thô sẽ là văn bản quan trọng để ràng buộc quyền và nghĩa vụ để đảm bảo lợi ích của đôi bên trong trường hợp rủi ro bất ngờ ập đến. 

Thế nào là hợp đồng xây dựng phần thô?

Phần thô trong xây dựng được hiểu là móng của bể ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực của công trình [khung, cột, sàn, dầm, bê tông], mái bê tông, tường bao che và hệ thống tường ngăn cách, cầu thang đổ bản và xây bậc.

Hợp đồng xây dựng phần thô là một trong những loại hợp đồng phổ biến trong ngành xây dựng, nó quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng một công trình.

Nội dung Hợp đồng xây dựng phần thô phải thể hiện nhiệm vụ mà chủ đầu tư giao cho nhà thầu thực hiện xây lắp công trình theo đúng thiết kế được kiểm duyệt, được nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng theo yêu cầu của pháp luật.

Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô 2022

Hợp đồng xây dựng phần thô giúp tránh những xung đột tiềm ẩn giữa chủ sở hữu tài sản và nhà thầu trong quá trình xây dựng. Bên giao thầu phải cam kết nội dung công việc cần hoàn thành. Các hạng mục có thể bao gồm toàn bộ phần thô và nhân công cho phần hoàn thiện công trình có trong hợp đồng, tùy theo sự thỏa thuận giữa 2 bên. Phần thô có vật tư do nhà thầu cung cấp bao gồm xi măng, sắt thép, bê tông, cát sỏi, gạch, đất cát san lấp, dây điện âm, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốp pha, ống nước. Tất cả các vật dụng đều phải ghi rõ chủng loại, xuất xứ và phải được sự đồng ý, thống nhất của chủ nhà.

Lưu ý những nội dung quan trọng trong hợp đồng xây dựng phần thô

Thông thường, trong hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu có trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư và nhân công. Nhà thầu có nghĩa vụ hoàn thiện toàn bộ phần thô theo thiết kế do chủ đầu tư cung cấp. Về nhân công, bạn có thể chọn đội khác thi công phần hoàn thiện hoặc có thể chọn đội thi công phần thô cho phần hoàn thiện tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Tổng diện tích sàn phải được ghi rõ trong hợp đồng xây dựng phần thô và cam kết đơn giá tính theo mét sàn. Khi đàm phán giá, chủ đầu tư cần hiểu và giải thích rõ ràng các trách nhiệm và nghĩa vụ cơ bản của nhà thầu như:

- Cung cấp và vận chuyển vật tư đến chân công trình

- Thi công các công trình xây thô: đào , đổ móng, đào bể ngầm, xây vách ngăn, xây bậc tam cấp, ...

- Hỗ trợ đội thợ thi công lắp đặt hoàn thiện đường ống nước, đường điện

- Thực hiện đúng bản vẽ thiết kế, ...

Hợp đồng xây dựng phần thô cần phải ghi rõ phương án thỏa thuận cách giải quyết tình huống phát sinh để tránh thiệt hại và tranh chấp. Một số trường hợp có thể xảy ra như:

- Chi phí vật tư, nhân công khi gia chủ muốn cơi nới thêm diện tích sân, mái che, xây tường rào, cổng ...

- Trường hợp bên thi công vẽ sai bản vẽ làm kéo dài giai đoạn, thời gian thi công thì chi phí ra sao, ...

- Trong hợp đồng đính kèm đơn giá nguyên vật liệu cụ thể, chi tiết ...

- Về tiến độ thanh toán phải đảm bảo nguyên tắc thanh toán luôn ít hơn khối lượng công việc thực tế hoàn thành của bên nhận thầu. Tiến độ thanh toán tốt nhất theo từng giai đoạn xây dựng.

Download mẫu hợp đồng xây dựng phần thô đầy đủ tại đây.

Mọi bài vở cộng tác xin gọi hotline [0969.989 000] hoặc gửi về địa chỉ email [].  

Bảng giá Thi công năm 2022-2023 là thô 3.4 triệu m2 bao ép cọc rẻ hợp lý nhất thi trường miền nam

Công ty chúng tôi là tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng. Công ty xin gửi đến quý khách đơn giá thi công nhà tham khảo như sau: CTY PHÚ NGUYỄN chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố nhà trọ khách sạn biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp xưởng . Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản – nhanh chóng. Những bảng đơn giá thi công phần thô luôn cập nhật thường xuyên. Với đội ngũ Kỹ sư – Giám sát – Thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.

Giá xây dựng thô nhà phổ: 3.250.000 – 3.500.000đ/m2

Giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2

Giá thi công nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2

Giá thi công phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2

Giá thi công phần thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2

Giá thi công phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2

Với bảng đơn giá xây dựng lần này năm 2022 cho tới 2023 sẽ không thay đổi bảng giá. Giá vẫn không đổi v. Nếu so với bảng giá công ty PHÚ NGUYỄN với các công ty khác thì khác nhau hoàn toàn. Vì là công ty lớn chuyên thi công xây dựng uy tín trên 10 năm nên nhân lực nắm giữ rất nhiều vật tư quen biết nhiều. Làm ăn lâu dài nên giá vẫn không thay đổi so với các công ty xây dựng khác.

bảng đơn giá xây dựng phần thô dưới đây sẽ làm cho quý khách hài lòng. Nếu quý chủ nhà thấy phù hợp hãy liên hệ 0988334641 để được báo giá chi tiết hơn nhé!

Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô 2022

Đơn giá xây phần thô nhà 2022-2023

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện 2022 tphcm

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.400.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.400.000đ – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá thi công xây phần thô nhân công hoàn thiện nhà biệt thự hiện đại: 3.450.000đ – 3.600.000đ/m2.

Đơn giá thi công xây phần thô nhân công trọn gói nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng[khung kèo gia miêu]:1.800.000 -2.500.000đ/m2

Giá xây dựng nhà xưởng[khung bê tông cốt thép]:2.500.000 -3.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.300.000đ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 3 sao: 3.300.000 – 4.200.000đ/m2

Giá xây dựng phần thô nhà 2022 tphcm

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói A Z theo giá vật tư 2022-2023

Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở tphcm

Đơn giá thi công xây phần thô biệt thự 2023

Đơn giá xây dựng biệt thự hiện đại, đơn giá thi công biệt thự nhà vườn [phần thô] gói đầu tư trung bình: 3,400,000 đ/m2 – 3,500,000 đ/m2. [Phần chỉ tính riêng]

Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công nhà biệt thự [phần thô] gói đầu tư trung bình: 3.450.000 đ/m2 – 3.550.000 đ/m2. [Phần chỉ tính riêng md]

Đơn giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển [phần thô] gói đầu tư trung bình khá: 3.400.000 đ/m2 – 3.600.000 đ/m2. [Phần chỉ tính riêng md]

Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển[phần thô] gói đầu tư cao cấp: 3.00.000 đ/m2 – 3.900.000 đ/m2. [Phần chỉ tính riêng md].

Đơn giá thi công xây dựng trọn gói biệt thự [phần thô + hoàn thiện]

Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái [phần hoàn thiện] gói đầu tư trung bình khá: 5.000.000 đ/m2 – 6.000.000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô

Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển [phần hoàn thiện] áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 5.500.000 đ/m2 – 6.500.000 đ/m2. Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô

Đơn giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự cổ điển [phần hoàn thiện] gói đầu tư cao cấp: 7.000.000 đ/m2 – 8.000.000 đ/m2 . Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô

Mời quý khách xem chi tiết thiết kế. Đơn giá xây dựng biệt thự dưới đây

“Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng”

Bảng giá thiết kế nhà đẹp PHÚ NGUYỄN

Đơn giá thiết kế Nhà Phố

Đơn giá thiết kế biệt thự

Thiết kế nhà đẹp Công ty thiết kế xây dựng PHÚ NGUYỄN

Đội ngũ thiết kế

Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện A-Z là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là: Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Ngoài ra chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình.

Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như

Bảng đơn giá phần thô 2022 và vật liệu phần thô

Bảng báo giá xây nhà phần thô năm 2022

Những hạng mục công việc về xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Hạng mục công việc thi công phần thô

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô

Đơn giá trên được áp dụng cho những quy mô công trình nào?.

Công trình có diện tích xây dựng >60m2

Công trình có tổng diện tích >300m2 sàn xây dựng.

Công trình có lộ giới[ đường] >5m [xe tải 5m3 ra vào được].

Những công trình có quy mô như thế nào thì nên bóc dự toán chi tiết?.

Công trình 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng

Những trường hợp khác quý khách hàng nên liên hệ với để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

Đơn giá xây nhà phần thô thay đổi khi nào?.

Diện tích xây dựng nhỏ.

Tổng diện tích nhỏ.

Đường vào công trình nhỏ hơn 5m.

Điều kiện thi công khó khăn.

Mục đích sử dụng. [nhà ở khác nhà trọ … ]

Mời các Bạn tham khảo mẫu thi công nhà đẹp 2023

Đơn giá xây dựng nhà phần thô mới nhất năm 2023

Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu.

Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.

Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.

Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.

Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….

Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…

Chi phí xây nhà phần thô sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu.

Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.

Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.

Thi công hệ thống điện nước có đảm bảo không. Ví dụ thi công hệ thống nước thoát nhưng không thi công chống hôi, thi công nước cấp có nguyên lý tạo áp suất ưu tiên không?…

Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.

Chuyên môn của Chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…

Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào vật liệu thi công của nhà thầu cung cấp.

Đơn giá đã có đầy đủ vật liệu thô hay chưa?…

Giá vật liệu thô chênh lệnh nhau từ 20% – 30% giá thành, vật liệu tốt, xấu đều có giá khác nhau.

Vật liệu như đá 1×2 đen 320.000đ/m3. Đá 1×2 xanh Đồng nai 450.000đ/m3. Cát hạt to đơn giá 450.000đ/m3, cát mịn 280.000đ/m3…

Thi công hệ thống điện nước khoa học sẽ tăng 20% – 30% chi phí dây điện, ống nước, thiết bị nối…

Đơn giá xây dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào gói thầu.

Gói thi công vật liệu thô và nhân công. Gói này hoàn toàn chưa có nhân công phần hoàn thiện như nhân công sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị…

Gói thi công phần thô và nhân công, [ xây phần khung]. Gói này hoàn toàn chưa có điện nước và nhân công hoàn thiện.

Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhưng đã có dây điện chưa?, đã có nhân công sơn nước chưa?, đã có ống nước cấp chưa?, đã có hóa chất chống thấm chưa?.

Đơn giá dựng phần thô sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu.

Uy tín và thương hiệu chỉ được xây dựng bằng trí – lực – tầm nhìn – tâm.

Nhà thầu có quy mô lớn, chú ý đến uy tín – thương hiệu công ty thông thường sẽ để ý đến giá trị cốt lõi để hành nghề.

Nhà thầu có tư duy đúng đắn thông thường họ sẽ nghĩ họ không phải đi kiếm tiền, mà là tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng – thành công và tiền là phần thưởng cho họ…

Những trường hợp phát sinh khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.

Không xem kĩ dự toán báo giá, báo giá thiếu các hạng mục cơ bản. Ví dụ như; thiếu dây điện, thiếu ống nước cấp, thiếu nhân công sơn nước.

Nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này các công ty bất động sản thường khoán cho các nhà thầu xây dựng, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện; giá khoảng 700.000đ – 800.000đ/m2 sàn xây dựng.

Thay đổi công năng sau khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu.

Thay đổi chủng loại vật liệu phần thô. ví dụ: Thay đổi thép, thay đổi gạch xây, thay đổi loại ống cấp nước nóng.

Nhà thầu bon chen tính phát sinh từng hạng mục nhỏ [200.000đ – 300.000đ]. Chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.

Yêu cầu khác…

Những lưu ý khi thi công xây nhà phần thô

• Chọn chủng loại vật tư xây dựng

Như phần đầu, có đề cập tới tầm quan trọng của thi công phần thô. Chính vì vậy, việc chọn vật liệu là vô cùng quan trọng và ảnh hưởng lớn tới chất lượng của toàn công trình sau này. Khách hàng cần tham vẫn kỹ lưỡng về đặc điểm khu vực xây dựng để có sự lựa chọn vật tư phù hợp nhất về chất lượng và mức ngân sách của chủ đầu tư.

• Chọn nhà thầu thi công

Khi đã biết được các công việc cần làm khi xây nhà phần thô, cũng như nắm sơ qua đơn giá xây dựng, điều chúng ta cần làm tiếp theo là lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và uy tín. Vậy, nên chọn đơn vị ra sao và tại TP.HCM đâu là nhà thi công đáng tin?

Khách hàng cần có sự lựa chọn đúng đắn nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để thực hiện thi công phần thô một cách chất lượng và đảm bảo chắc chắn nhất, tránh tình trạng làm sơ sài, không nhằm mang lại lợi ích cho khách hàng, mà chỉ hướng tới lấy được lợi nhuận càng nhiều càng tốt. Điều này không những ảnh hướng tới công trình, mà còn gây nhiều rủ ro cho chủ đầu tư.

Thực tế, trên thị trường có rất rất nhiều nhà thầu xây dựng, tuy nhiên không phải nhà thầu nào cũng có đủ chuyên nghiệp, chuyên môn, kinh nghiệm để thực hiện hoàn thiện một công trình. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới chất lượng công trình cuối cùng, không đảm bảo an toàn lao động cũng như công trình.

Một nhà thầu thi công xây nhà thô đáng tin cậy cần có những yếu tố nào?

Một nhà thầu thi công xây dựng phần thô chuyên nghiệp, đáng tin cậy cần phải đảm bảo các yếu tố cơ bản sau:

• Sự uy tín trong lĩnh vực hoạt động là ưu tiên hàng đầu để chọn nhà thầu thi công. Đơn vị này phải nhận được nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng. Có như vậy mới đảm bảo thi công và hoàn thành công trình tốt nhất.
• Sự kinh nghiệm cũng là điều bạn không thể nào bỏ qua khi tìm đến các công ty xây dựng. Hãy tham khảo, tìm hiểu xem đơn vị bạn định trao gửi niềm tin đã hoạt động bao lâu trong ngành xây dựng. Họ có sở hữu những nhân lực giàu kinh nghiệm, có chuyên môn và bằng cấp hay không. Và, nhất là họ đã hoàn thành bao nhiêu công trình, quy mô ra sao, kết quả thế nào.
• Đơn giá xây dựng nhà thô mà đơn vị xây dựng đưa ra cho bạn có hợp lý không. Đây là điều rất quan trọng đấy nhé. Những công ty uy tín sẽ luôn có những cam kết rõ ràng về các khoản chi phí xây dựng, từ vật liệu cho đến nhân công và cả các khoản phát sinh. Ngoài ra, còn phải xem xét cả phần hợp đồng kí kết có ràng ràng, minh bạch ở các điều khoản hay không. Nếu có điều gì không hiểu hãy hỏi lại ngay nhé.
• Thời gian hoàn thiện phần thô 3-4 tháng

Thời gian, tiến độ hoàn thành phần thô chủ đầu tư cũng nên hết sức lưu ý. Nhiều đơn vị không uy tín sẽ kéo dài quá trình xây dựng phần thô, gây phát sinh chi phí, không đảm bảo tiến độ thi công và khiến lỡ việc, dự định và kế hoạch của gia chủ.

• Chất lượng công trình sau thi công

Điều này có lẽ là điều quan trọng nhất, chất lượng công trình quyết định tới sự bền bỉ, và chắc chắn của căn nhà. Căn nhà phải chắc chắn thì mới tạo nên sự yên tâm cho gia chủ, vì thế chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng ngôi nhà khi nhà thầu hoàn thành. Trong trường hợp có phát sinh vấn đề cần báo lại với nhà thầu ngay.

• Hợp đồng xây dựng phần thô

Chủ đầu tư cần xem xét kỹ từng điều khoản trong hợp đồng xây dựng phần thô của chủ đầu tư. Trong hợp đồng cần được kê khai rõ ràng, cụ thể các hạng mục thi công, cùng với đó là những vật liệu dùng để xây dựng công trình, tiến độ, thời gian hoàn thành, chi phí,… tránh một số tranh chấp về sau.

Tóm lại, tất cả các yếu tố kế trên đều có sự tác động, làm thay đổi giá xây nhà phần thô của quý vị.

Quy trình khảo sát, tư vấn và báo giá của Xây dựng cty PHÚ NGUYỄN

• Bước 1: tiếp nhận thông tin, yêu cầu từ khách hàng, và cử nhân viên tới gặp trực tiếp khách hàng để tư vấn.
• Bước 2: Tiến hành kiểm tra quy hoạch của Quận/Huyện về phạm vi quy mô cho xây dựng công trình.
• Bước 3: thực hiện thiết kế kiến trúc kết cấu song song với đó là tương tác với khách hàng .
• Bước 4: Thực hiện báo giá chi tiết, và điều chỉnh cho hợp lý khi có phản hồi từ phía khách hàng.
• Bước 5:CONG TY PHÚ NGUYỄN chủ đầu tư thực hiện ký hợp đồng.
• Bước 6: Tiến hành thi công, và có sự giám sát kỹ lưỡng của nhà thầu và chủ đầu tư, giám sát [nếu có]
• Bước 7: PHÚ NGUYỄN kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
• Bước 8: Thực hiện bảo hành và chăm sóc khách hàng cẩn thận

Chính sách bảo hành của Xây dựng phần thô PHÚ NGUYỄN

Để tăng sự uy tín, và luôn giữ lòng tin, sự hài lòng của khách hàng, PHÚ NGUYỄN có chính sách bảo hành như sau:

• Đối với phần kết cấu bảo hành 05 năm.
• Đối với phần hoàn thiện bảo hành 01 năm.

Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ thi công phần thô mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành cũng như chất lượng của công trình.

Khuyến mại khi xây nhà phần thô

Những quà tặng giá trị được gửi tới Quý khách hàng khi thực hiện thi công phần thô gồm rất nhiều phần quà có giá trị, thay lời cảm ơn tới khách hàng vì đã tin tưởng lựa chọn .

Theo đó:

• Quý khách sẽ nhận giảm ngay 30% phí thiết kế[ nhận thi công phần thô]
• Quý khách nhận giảm ngay 100% phí thiết kế[thi công trọn gói]
• Đặc biệt, Quý khách hàng sẽ được tặng ngay giấy phép xây dựng
• Hoàn công nhà chi phí chủ đầu tư chị từ khoản 25.000.000đ đến 50.000.000đ tùy nhà lớn nhỏ
• Công nhân thi công phần thôCông nhân thi công được trang bị đầy đủ trang phục khi làm việc, đảm bảo an toàn lao động.Công nhân PHÚ NGUYỄN chăm chỉ làm việc,
• hoàn thành công trình chất lượng.Công trình thi công của PHÚ NGUYỄN h được che chắn đảm bảo, cẩn thậnBan lãnh đạo tham gia trực tiếp chỉ đạo ở các công trình.

TOP NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP NHẤT TRONG XÂY NHÀ PHẦN THÔ

✅ Khi xây nhà thì nên dùng loại móng nào: Móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc?

Tùy theo địa chất, quy mô và nhu cầu, tài chính của khách hàng để chọn ra loại móng phù hợp nhất với nhà mình.

Bạn nên chọn công ty xây dựng chuyên nghiệp tư vấn về loại móng nên dùng. Hoặc cách nhanh nhất là xem xét các công trình nhà đã xây dựng xung quanh sử dụng loại móng nào,

vì về cơ bản các loại móng ở một khu vực thì như nhau.

Hiện nay, mọi người hay sử dụng 2 loại móng cọc phổ biến nhất là: móng cọc và móng băng. [Tuy nhiên có tới 90% khách hàng sử dụng móng cọc trong xây dựng nhà]

=>> Vậy đối với móng cọc thì nên dùng cọc nào?

Móng cọc thì có kết cấu gồm: Cọc và đài cọc. Có 3 loại móng cọc phổ biến như: Cọc tre, cọc cừ tràm, cọc bê tông cốt thép.

Hiện nay, mọi người thường sử dụng móng cọc bằng bê tông cốt thép, vì có khả năng chịu tải cực tốt và chắc chắn, có tuổi thọ và độ an toàn cao đến chất lượng nền móng và nền đất

✅ Có nên đổ bê tông cốt thép ở nền tầng trệt không?

Nên đổ bê tông cốt thép tầng trệt. Vì, khi đổ bê tông tầng trệt sẽ giúp nền chắc chắn, chịu được trọng tải lớn, tránh tình trạng sụt lún.

Đổ bê tông tầng trệt áp dụng đối với những nhà được xây dựng trên nền đất ruộng, đất sình lầy,.. có nguy cơ lún nền. Hay các nền nhà chịu tải trọng xe tải, xe hơi, hay các loại máy móc có khối lượng lớn hoạt động cũng nên đổ bê tông cốt thép tầng trệt.

✅ Nên sử dụng bê tông tươi [bê tông thương phẩm] hay bê tông trộn tay để đổ móng?

Các chuyên gia khuyên rằng: Nên dùng bê tông thương phẩm để đổ móng.

Bê tông trộn tay hay còn gọi là bê tông truyền thống. Trộn bê tông bằng tay, sử dụng sức người là chủ yếu.

Điều này gây nên tốc độ chậm, khó mà đảm bảo được độ dẻo dai của bê tông theo yêu cầu kỹ thuật.

Chi phí trả cho nhân công cao, chi phí cho lưu kho bãi chứa vật tư. Ở phương pháp này,

chủ yếu là sử dụng bao xi măng, mà có thể gây ra hiện tượng vón cục, ảnh hưởng không tốt tới chất lượng của hỗn hợp bê tông, khó có thể đảm bảo được tỷ lệ phân phối chính xác tuyệt đối như sử dụng máy móc. Ngoài ra, trong quá trình nhào trộn bê tông, bụi xi măng hoặc cát đá có thể văn ra ngoài, ảnh hưởng không tốt tới người lao động cũng như gây ra sự ôi nhiễm môi trường.

Còn về bê tông thương phẩm [bê tông tươi] thì được sản xuất bằng các loại máy móc hiện đại, được sử dụng loại xi măng rời, vừa mới sản xuất ra tại nhà máy sẽ được xe bồn chở luôn tới các trạm trộn bê tông vì thế mà bê tông luôn mới. Nhờ máy móc hiện đại mà tỷ lệ cấp phối luôn chính xác. Dễ dang thi công, không cần thuê công nhân xách/khuân hỗ hợp lên, mà xi măng tươi có hệ thống máy bơm cần/tĩnh là có thể thi công toàn bộ khâu đổ bê tông của công trình. Đặc biệt, thời gian thi công nhanh chóng, không tốn thời gian, và dễ dàng bảo quản, và không ôi nhiễm môi trường.

✅ Có cần mua bảo hiểm công trình, bảo hiểm cho công nhân không?

• Theo luật xây dựng quy định: Bảo hiểm công trình do bên chủ đầu tư mua, nhưng thực tế đến 95% khách hàng không mua bảo hiểm này.
• Bảo hiểm cho người lao động, theo quy định của luật xây dựng thì bắt buộc phải mua, và là do nhà thầu xây dựng mua cho người lao động.

✅ Khi phường/quận xuống kiểm tra công trình hoặc việc thi công xây dựng ảnh hưởng tới hàng xóm thì ai sẽ là người chịu tránh nhiệm?

Phía nhà thầu xây dựng sẽ chịu hoàn toàn tránh nhiệm khi có cơ quan chức năng xuống kiểm tra công trình và khi ảnh hưởng tới hàng xóm xung quanh chi phí nước non sửa chữa hư hỏng.

Trên đây là toàn bộ thông tin thiết thực và mới nhất về xây nhà phần thô. Nếu có nhu cầu xây nhà phần thô tại TP.HCM quý khách hãy liên hệ 0988334641 .

Chúng tôi là đơn vị đem đến báo giá xây nhà phần thô hợp lý nhất, đáp ứng tốt tất cả những tiêu chuẩn kể trên. Do đó,

Xây dựng phần thô PHÚ NGUYỄN nhận được sự tin tưởng của đông đảo khách hàng và được đánh giá rất cao trong ngành xây dựng.

Chúng tôi cam kết mang lại cho quý khách những dịch vụ chất lượng với đơn giá xây nhà phần thô hợp lý và tiết kiệm nhất.

Bên cạnh gói xây thô chúng tôi còn có cả gói hoàn thiện nhà, thiết kế, sửa chữa theo yêu cầu. Vì vậy, đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0988334641 để được hỗ trợ nhanh chóng.

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ, CAO CẤP

Đơn giá thi công phần thô