Lãi cho vay mua nhà “chạy theo” lãi huy động
Những ngày qua, nhiều ngân hàng tiếp tục có động thái tăng lãi suất huy động tiền gửi. Theo đó, mặt bằng lãi suất huy động tiền gửi đã tăng thêm khoảng 0,5 đến 0,6 điểm phần trăm.
Theo đó, biểu lãi suất mới của ACB cho thấy lãi suất tiền gửi 6 tháng online đối với giá trị dưới 100 triệu đồng là 6%/năm. Không chỉ ACB, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng [VPBank] cũng đã công bố biểu lãi suất mới ghi nhận mức lãi suất 5.3%/năm cho hình thức gửi tiền online dưới 5 tỷ đồng.
Tại Ngân hàng Xây dựng [CBBank] mức lãi suất huy động tiền gửi online kỳ hạn 12 tháng với 7,5%/năm. Ngoài ra, một số ngân hàng khác cũng có mức lãi suất khá cao đối với kỳ hạn 12 tháng là Ngân hàng TMCP Nam Á [Nam A Bank] với 7,2%/năm, Ngân hàng TMCP Sài Gòn [SCB] với 7,3%/năm…
Với những động thái tăng lãi suất huy động tiền gửi của các ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà cũng rục rịch tăng theo trong tháng 8/2022.
Theo đó, thống kê mới đây của BankExpress cho thấy trong số các ngân hàng được khảo sát, có 3 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất vay mua nhà trong tháng 8 này gồm có: Woori Bank, Hong Leong Bank và VIB.
Cụ thể Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2 điểm % lãi suất từ 6,1%/năm lên mức 6,2%/năm trong tháng này. Mức lãi suất 6,3%/năm được cố định trong thời gian 1 năm đầu. Bên cạnh đó khách hàng cũng có thể lựa chọn các gói lãi suất ưu đãi khác như: 7,3%/năm trong 2 năm đầu hoặc lãi suất cố định 7,6%/năm trong 3 năm đầu. Lãi suất thả nổi tại Woori Bank bằng lãi suất bình quân lãi suất kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 2,3%.
Ngân hàng Hong Leong Bank điều chỉnh tăng mạnh lãi suất thêm 1,73% điểm % lên mức 7,92%/năm, mức lãi suất này được cố định trong 1 năm đầu.
Cuối cùng là ngân hàng VIB với lãi suất tăng từ 8,7%/năm lên tới 9%/năm. Có thể thấy đây đang là mức lãi suất vay mua nhà cao nhất trong số các ngân hàng được khảo sát. Mặc dù có lãi suất cao như vậy nhưng VIB cũng hỗ trợ khách hàng vay tối đa lên tới 90% nhu cầu vốn bên cạnh đó thời gian cho vay tại đây cũng kéo dài tới 30 năm.
Bên cạnh đó, thống kê của BankExpress cũng thể hiện nhóm ngân hàng hiện có lãi suất cho vay với mục đích mua nhà thấp nhất trong tháng 8/2022 có thể kể tới các ngân hàng như: MSB, PVcomBank, VPBank, TPBank…
Trong đó ngân hàng MSB có lãi suất vay mua nhà thấp nhất là 4,99%/năm, đây được xem là một mức lãi suất rất cạnh tranh ở trên thị trường ngân hàng hiện nay. Mức lãi suất này được cố định trong thời gian 3 tháng đầu với điều kiện khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên.
Bên cạnh đó, ngân hàng PVcomBank có lãi suất cho vay ưu đãi cố định trong 6 tháng đầu là 5%/năm. Từ tháng thứ 7 trở đi mức lãi suất mà khách hàng phải trả sẽ là 12%/năm. Còn với ngân hàng TPBank, lãi suất vay mua nhà, sửa chữa nhà cửa ở mức chỉ từ 5,9%/năm, ngân hàng cho vay tối đa lên tới 90% phương án vay vốn.
Người vay cần lưu ý hiệu ứng “chiếc bánh phủ kem”
Đối với việc vay ngân hàng để mua nhà, theo các chuyên gia, người dân cần hết sức cân nhắc khi lựa chọn hình thức vay cũng như tính toán phương án trả nợ đảm bảo đủ các khoản dự phòng rủi ro phát sinh.
Bên cạnh đó, một điểm lưu ý quan trọng là cần cần chú ý các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà thấp để tránh tình trạng chỉ thấy được lớp “kem mỏng bao quanh” mà quên mất việc “chiếc bánh lãi suất” vẫn không có gì thay đổi, thậm chí còn “tệ” hơn.
Đối với các gói cho vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 8/2022, theo thống kê của BankExpress mức lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng rất hấp dẫn, đơn cử MSB đưa ra mức thấp nhất là 4,99%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cần chú ý, mức lãi suất thấp này chỉ cố định trong 3 tháng đầu, áp dụng với các khoản vay có thời hạn hơn 24 tháng. Theo đó, từ tháng thứ 4 về sau, lãi suất cho vay mua nhà sẽ tính theo lãi suất thị trường.
Tương tự, trường hợp ngân hàng PVcomBank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà 5%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất vay mua nhà sẽ cố định là 12%/năm.
Theo TS. Trịnh Thị Phan Lan - Giảng viên khoa Tài chính ngân hàng trường ĐH Kinh tế, ĐH Quốc gia Hà Nội, thực tế, khi vay mua nhà khách hàng chỉ được hưởng mức lãi suất ưu đãi đó trong một thời hạn nhất định, có thể là 6 tháng, 1 năm hoặc 2 năm. Hết kỳ hạn này, lãi suất sẽ thả nổi, thay đổi tùy theo biên độ và quy định của từng ngân hàng. Lãi suất tăng sẽ gia tăng áp lực trả nợ. Khách hàng có thể rơi vào tình cảnh trở tay không kịp khi lãi suất cho vay đột ngột tăng quá cao.
Do đó, trong bối cảnh, các chuyên gia dự báo từ nay đến cuối năm 2022, các ngân hàng sẽ điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi ngân hàng, kéo theo lãi suất cho vay mua nhà trong nửa cuối năm có thể sẽ tiếp tục tăng. Vì vậy, bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua nhà hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Ngoài ra, các chuyên gia cũng khuyên người mua nhà chỉ nên dành tối đa 40% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở, để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.
“Tốt nhất, khách hàng chỉ nên chọn mua ngôi nhà có mức giá phù hợp, không nên tham vọng mua những căn nhà mà giá cả quá sức với khả năng tài chính hiện tại", TS. Trịnh Thị Phan Lan chia sẻ.
Advertisement
Vay tín chấp theo lương Woori Bank là sản phẩm vay vốn được nhiều người quan tâm trong năm 2022. Vậy, sản phẩm vay theo lương Woori Bank có ưu điểm gì? Điều kiện, thủ tục, lãi suất vay ra sao? Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Ngân hàng Woori Bank được biết đến là một trong những ngân hàng hàng đầu của Hàn Quốc và thành lập chi nhánh đầu tiên tại Hà Nội vào năm 1997. Đến tháng 1 năm 2007, Hội sở Ngân hàng Woori tại Việt Nam được thành lập đánh dấu những bước phát triển mạnh mẽ và tạo được niềm tin vững chắc trong lòng khách hàng. Woori Bank cung cấp đa dạng các sản phẩm tài chính, trong đó vay tín chấp theo bảng lương được nhiều người lựa chọn.
Nếu bạn đang quan tâm đến sản phẩm vay tín chấp theo lương ngân hàng Woori Bank thì hãy cùng tìm hiểu cụ thể về lợi ích, điều kiện, thủ tục cũng như lãi suất ngân hàng đang áp dụng.
Sản phẩm vay tín chấp theo lương Woori Bank
Vay vốn tín chấp theo lương là một trong những sản phẩm chủ đạo của ngân hàng Woori Bank. Khách hàng có nhu cầu vay theo hình thức này sẽ không cần phải thế chấp tài sản, thay vào đó khách hàng cần chứng minh được thu nhập tài chính của mình. Ngân hàng sẽ dựa vào mức độ uy tín của cá nhân để quyết định có cho vay hay không.
Sự uy tín của khách hàng sẽ được thể hiện thông qua thu nhập ổn định hàng tháng, lịch sử tín dụng và đơn vị khách hàng đang công tác. Ngoài ra, hạn mức vay cũng dựa hoàn toàn vào điều kiện tài chính của bạn. Nếu bạn có một công việc thu nhập ổn định, hồ sơ hoàn hảo thì có thể vay lên đến hàng trăm triệu đồng.
Hiện nay, ngân hàng Woori Bank đang áp dụng chương trình hỗ trợ khách hàng vay tín chấp theo lương với 3 gói sản phẩm cụ thể:
- Vay tín chấp Prime Power Loan.
- Vay tín chấp Banker’s Prime Loan.
- Vay tín chấp Prime Power Loan II.
Lợi ích khi vay theo lương ngân hàng Woori Bank
Tương ứng với mỗi một sản phẩm vay, khách hàng sẽ nhận được những ưu điểm cụ thể như sau:
Vay tín chấp Prime Power Loan
- Hạn mức vay lên đến 12 tháng thu nhập, tối đa 300 triệu đồng.
- Thời hạn vay từ 6 tháng đến 60 tháng.
- Lãi suất ưu đãi, hấp dẫn.
- Thanh toán nợ theo số dư thực tế giảm dần.
Vay tín chấp Banker’s Prime Loan
- Hạn mức vay tối đa 500 triệu đồng.
- Thời gian vay từ 6-60 tháng.
- Lãi suất ưu đãi, hấp dẫn.
- Thanh toán khoản vay theo số dư nợ giảm dần.
Vay tín chấp Prime Power Loan II
- Hạn mức vay tối đa 300 triệu đồng.
- Thời hạn vay từ 6 đến 60 tháng tùy nhu cầu khách hàng.
- Lãi suất hấp dẫn, linh hoạt theo khoản vay.
- Thanh toán khoản vay theo dư nợ giảm dần.
Lãi suất vay tín chấp theo lương Woori Bank
Mỗi một sản phẩm vay tín chấp theo lương, ngân hàng Woori Bank áp dụng lãi suất vay cụ thể như sau:
Lãi suất vay Prime Power Loan
- Lãi suất vay tín chấp theo lương Woori Bank sản phẩm Prime Power Loan từ 6,0% đến 9,7%/năm bao gồm lãi suất tiêu chuẩn và biên độ cố định.
- Với khoản vay trên tổng thu nhập năm từ 50% trở xuống có biên độ cố định từ 4,0% trở lên.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm lớn hơn 50% và nhỏ hơn 80% có biên độ cố định từ 4,5% trở lên.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm lớn hơn 80% có biên độ cố định từ 5,0% trở lên.
Lãi suất vay Prime Power Loan II
- Lãi suất ưu đãi chỉ từ 0,7%/tháng bao gồm lãi suất tiêu chuẩn và biên độ cố định.
- Với khoản vay trên tổng thu nhập năm từ 50% trở xuống có biên độ từ 5,0% trở lên.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm lớn hơn 50% và nhỏ hơn 80% có biên độ 5,5% trở lên.
- Khoản vay tổng thu nhập năm lớn hơn 80% có biên độ 6,0% trở lên.
Lãi suất vay Banker’s Prime Loan
- Lãi suất ưu đãi chỉ từ 0,65%/tháng bao gồm lãi suất tiêu chuẩn và biên độ cố định.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm từ 50% trở xuống có biên độ từ 4,5% trở lên.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm lớn hơn 50% và nhỏ hơn 80% có biên độ từ 5,0% trở lên.
- Khoản vay trên tổng thu nhập năm lớn hơn 80% có biên độ từ 5,5% trở lên.
Điều kiện vay tín chấp bằng lương tại Woori Bank năm 2022
Trước khi đăng ký vay tín chấp theo lương Woori Bank, khách hàng cần nắm rõ điều kiện vay của từng sản phẩm để biết mình có thuộc đối tượng được vay không.
Điều kiện vay theo lương lương Prime Power Loan
- Thời gian công tác tại đơn vị hiện tại trên 2 năm hoặc không xác xác định thời gian.
- Thu nhập tối thiểu 60 triệu đồng/năm.
Điều kiện vay theo lương Prime Power Loan II
- Khách hàng làm việc tại doanh nghiệp có điểm tín dụng đạt tiêu chuẩn từ BRR BBB trở lên.
- Có hợp đồng lao động trên 24 tháng hoặc không xác định thời hạn.
- Thu nhập tối thiểu 100 triệu đồng/năm.
Điều kiện theo lương Banker’s Prime Loan
- Là công dân Việt Nam đang làm việc tại chi nhánh, hội sở có vốn đầu từ nước ngoài 100% hoặc công tác tại ngân hàng quốc doanh có trên 50% vốn đầu tư của nhà nước.
- Hợp đồng lao động trên 12 tháng hoặc không xác định thời hạn.
- Thu nhập tối thiểu từ 150 triệu đồng/năm.
Thủ tục, hồ sơ vay theo lương ngân hàng Woori Bank năm 2022
Để có thể vay tín chấp theo lương tại ngân hàng Woori Bank, khách hàng cần chuẩn bị những giáy tòe sau:
- Đơn đăng ký vay theo lương Woori Bank.
- Bản sao công chứng CMND/ thẻ căn cước/sổ tạm trú hoặc hộ chiếu.
- Sổ hộ khẩu photo công chứng.
- Hợp đồng lao động, quyết định vào biên chế nhà nước.
- Bản sao kê lương 6 tháng gần nhất.
- Một số giấy tờ khác ngân hàng yêu cầu.
Quy trình vay theo lương của ngân hàng Woori Bank
- Khách hàng lựa chọn và đăng ký sản phẩm vay tín chấp theo lương Woori Bank.
- Chuẩn bị và cung cấp hồ sơ bao gồm những giấy tờ theo yêu cầu của ngân hàng.
- Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, ngân hàng sẽ thông báo quyết định vay vốn tới khách hàng.
- Hai bên ký hợp đồng và tiến hành giải ngân cho khách hàng.
- Khách hàng có nghĩa vụ trả nợ và lãi hàng tháng như quy định hợp đồng.
Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sản phẩm vay tín chấp theo lương ngân hàng Woori Bank. Hãy lựa chọn cho mình một sản phẩm vay vốn phù hợp với nhu cầu và thu nhập hàng tháng của mình.
Nếu khách hàng đang có nhu cầu vay tín chấp tiêu dùng theo lương có thể liên hệ ngay với AZVAY theo hotline 085.502.1111 hoặc để lại thông tin tại đây, đội ngũ nhân viên chăm sóc sẽ liên hệ và tư vấn trong thời gian sớm nhất.
[Nguồn: Woori Bank]
TÌM HIỂU THÊM:
Advertisement