Mẫu hợp đồng dịch vụ làm giấy tờ nhà
Đây là bản rút gọn của Hợp đồng mẫu. Để tham khảo chi tiết và đầy đủ các điều khoản, vui lòng xem Bản đầy đủ. Lưu ý: Cần có Luật sư tư vấn trước khi sử dụng mẫu này. Show
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ là văn bản thực hiện khi nhà đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bên mua cần kiên quyết nhận được cam đoan của bên bán về việc xin cấp sổ đỏ sau khi ký kết hợp đồng mua bán.Bạn đang xem : Mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ đỏ Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏMẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ
Bạn đang đọc: Mẫu Hợp Đồng Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ, Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Nhà đất chưa có sổ đỏ chính là đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Có 2 trường hợp nhà đất chưa có sổ đỏ: Trường hợp 1: Đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Trường hợp này sẽ không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trường hợp 2: Đất có đủ điều kiện nhưng vì lý do gì đó mà chưa được cấp Sổ đỏ hoặc chưa làm Sổ đỏ.Trường hợp 1 : Đất không đủ điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ. Trường hợp này sẽ không được phép. Trường hợp 2 : Đất có đủ điều kiện kèm theo nhưng vì nguyên do gì đó mà chưa được cấp Sổ đỏ hoặc chưa làm Sổ đỏ .Theo Luật đất đai 2013, một trong những điều kiện kèm theo để hoàn toàn có thể mua và bán đất là có sổ đỏ, vì thế đất chưa có sổ đỏ sẽ không đủ điều kiện kèm theo tham gia thanh toán giao dịch, dù là mua và bán, Tặng Kèm cho, thừa kế hay thế chấp ngân hàng . Trong trường hợp bạn vẫn quyết định mua đất chưa có sổ đỏ thì người bán (ở trường hợp 2) vẫn có quyền đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán đất. Thủ tục cụ thể gồm các bước chính sau: Bên bán đất xin các đơn vị có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất cần bán đã thống nhất với bên mua.Bên mua và Bên bán cùng soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ. Sau ký hợp đồng xong xuôi, bên bán tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ về sau theo quy định pháp luật. Nội dung chính trong hợp đồngBên bán đất xin những đơn vị chức năng có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất với diện tích quy hoạnh đất cần bán đã thống nhất với bên mua. Bên mua và Bên bán cùng soạn thảo mẫu hợp đồng mua và bán nhà đất chưa có sổ đỏ. Sau ký hợp đồng xong xuôi, bên bán triển khai xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và triển khai thủ tụcsổ đỏ về sau theo lao lý pháp lý .Mẫuhợp đồng mua và bán nhà đất chưa có sổ đỏ cần có nội dung sau :Thông tin haibên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.Quyền sử dụngđối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất. Thông tin nêu rõvề thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất,diện tích đất,…Giá chuyểnnhượng và phương thức thanh toán.Điều khoản vềviệc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.Trách nhiệmnộp thuế và các khoản lệ phí khác.Phương thứcgiải quyết khi có tranh chấp xảy ra.Cam đoan vềtrách nhiệm của các bên. Thông tin haibên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.Quyền sử dụngđối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất. Thông tin nêu rõvề thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất,diện tích đất,…Giá chuyểnnhượng và phương thức thanh toán.Điều khoản vềviệc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.Trách nhiệmnộp thuế và các khoản lệ phí khác.Phương thứcgiải quyết khi có tranh chấp xảy ra.Cam đoan vềtrách nhiệm của các bên. Xem thêm : Giá Tour Du Lịch xứ sở của những nụ cười thân thiện Của Saigontourist Tại Tugo, Saigontour Travel Nội dung ràng buộc cần chú ýBạncần đặc biệt quan trọng nhấn mạnh vấn đề những nội dung sau vào hợp đồng nhằm mục đích ràng buộc bênbán thực thi làm Sổ đỏ sau khi chuyển nhượng ủy quyền :Bên bán có trách nhiệm xin các đơn vị có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất và diện tích đất như thống nhất bán cho bên mua.Hai bên đồng ý tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất chưa có Sổ đỏ để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.Bên bán có nghĩa vụ và trách nhiệm xin những đơn vị chức năng có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất và diện tích quy hoạnh đất như thống nhất bán cho bên mua. Hai bên chấp thuận đồng ý thực thi soạn thảo hợp đồng mua và bán nhà đất chưa có Sổ đỏ để thực thi chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất. Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán triển khai thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tụchợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng pháp luật của pháp lý .Nhàđất không có sổ đỏ thì không được quyền mua và bán. Do đó nếu nhà đất đó đủ điềukiện thì chủ sở hữu cần làm sổ đỏ trước khi lập hợp đồng mua và bán nhà đất .Trườnghợp nếu xảy ra tranh chấp, mời quý bạn đọc theo dõi những bài viết dưới đây để biếtthêm chi tiết cụ thể : THỦTỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT CHƯA CÓ SỔ ĐẤTKHÔNG CÓ SỔ ĐỎ ĐANG TRANH CHẤP GIẢI QUYẾT NHƯ THẾ NÀO?
Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ, sổ hồng ngân hàng lãi suất thấp T2/2022 TƯ VẤN XỬ LÝ NGƯỜI BÁN ĐẤT GIẤY TAY KHÔNG CHỊU LÀM THỦ TỤC SANG TÊN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI GIỮA CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH VỚI TỔ CHỨC Trênđây là bài viết hướng dẫn soạn mẫu hợp đồng mua bán nhà đất không có sổ đỏ. Quýbạn đọc nếu có nhu cầu được tư vấn luật đất đai, xin vui lòng gọi ngay Công ty Luật Long Phan PMT quahotline bên dưới để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn. |