Mẫu nhà khung thép 2 tầng

Nhà khung thép tiền chế đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Vậy cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng có gì thay đổi so với phương pháp xây nhà BTCTtruyền thống? Kiến Trúc Xây Dựng 5S mời bạn đọc bài viết sau đây để hiểu rõ hơn.

1. Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng 1 mặt tiền

Cách tính giá phần thô của nhà cấp 4 khung thép tiền chế cụ thể theo công thứcnhư sau:

• Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô: 2.500.00 - 3.500.000/m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói [nhà ở thường]:

- Vật tư trung bình: khoảng 5.000.000 - 6.000.000 đồng/m2

- Vật tư khá : khoảng 6.000.000 - 7.000.000 đồng/m2

- Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2 trở lên

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho chi phí xây nhà khung thép 2 tầng phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, điều này chỉ mang tính tham khảo theo đơn giá của Kiến Trúc Xây Dựng 5S. Đơn giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được tính dựa trên bản vẽ thiết kế chi tiết cho từng công trình khác nhau.

Xem thêm: Những mẫu nhà lắp ghép khung thép tiền chế 2 tầng đẹp

2. Diện tích xây nhà 2 tầng dựa trên kết cấu khung thép tiền chế

Cách tính diện tích xây nhà khung thép 2 tầng sẽ không có tầng hầm hoàn toàngiống như bên kết cấu bê tông cốp thép.

Hạng mục

Hệ số diện tích

Móng

- Móng bè

50%

- Móng cọc, móng băng

20%

Sàn

- Sàn trệt, lầu,..

100%

- Tầng thượng có mái che

100%

- Tầng thượng không mái che

50%

Mái

Tôn

30%

Bê tông cốt thép

50%

Ngói kèo sắt [tính theo mặt nghiêng]

70%

Ngói bê tông cốt thép [tính theo mặt nghiêng]

100%

Sân

Sân trước [sau]

50%

Thông tầng

Diện tích 8m2

50%

Cầu thang

100%

3. Một số ví dụ về cách tính chi phí nhà khung thép 2 tầng

3.1 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 40m2

Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà khung thép2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.

Mục

Diện tích 4x10m2

Hiệu số diện tích [%]

Diện tích xây[m2]

Móng

40

50%

20

Tầng trệt

40

100%

40

Lầu 1

40

100%

40

Mái tôn

40

30%

12

Tổng diện tích xây dựng

112m2

• Phần thô: 112m2 x 2.500.000 = 280 triệu [BTCT là 358 triệu]
• Trọn gói: 112m2 x 5.000.000 = 560 triệu Bao gồm phần thô,phần hoàn thiện [Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,...] vàvật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất]

3.2 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 80m2

Yêu cầu: Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với diện tích 5 x 16m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói BTCT, sử dụng vật tư tốt.

Mục

Diện tích 5x16m2

Hiệu số diện tích [%]

Diện tích xây[m2]

Móng

80

50%

40

Tầng trệt

80

100%

80

Lầu 1

80

100%

80

Mái ngói BTCT

80

100%

80

Tổng diện tích xây dựng

280m2

Tổng chi phí tối thiểu:

• Phần thô: 280m2 x 2.500.000 = 700 triệu [BTCT là 896 triệu]
• Trọn gói: 280m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 960. Bao gồm phần thô,phần hoàn thiện [Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,...] vàvật liệu hoàn thiện, chưa có nội thất]

3.3 Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng 100m2

Yêu cầu: Các chi phí tính xây nhà 100m2 với diện tích 5x20m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sân trước, mái tôn, sử dụng vật tư khá.

Mục

Diện tích 5x20m2

Hiệu số diện tích [%]

Diện tích [m2]

Móng

100

50%

50

Tầng trệt

100

100%

100

Lầu 1

100

100%

100

Mái tôn

100

30%

30

Sân trước

100

50%

50

Tổng diện tích

330m2

Tổng chi phí tối thiểu:

• Phần thô: 330m2 x 2.500.000 = 825 triệu [chi phí xây nhà BTCP là 1 tỷ 056]
• Trọn gói: 330m2 x 6.000.000 = 1 tỷ 980[Bao gồm phần thô,phần hoàn thiện [Điện nước, sơn nước, cửa phòng, lan can,...] vàvật liệu hoàn thiện [Chưa có nội thất]

Xem thêm: Lưu ý quan trọng khi xây nhà bằng khung thép tiền chế

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà khung thép 2 tầng của Kiến Trúc Xây Dựng 5S. Hy vọng qua bài viết này, bạn có thể tự mình tính toán và dự trù ngân sách dễ dàng, nhanh chóng. Nếu bạn muốn biết chi phí chính xác cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay đến 5S Architect để được tư vấn cụ thể nhất.

Vượt xa loại hình xây dựng truyền thống về hiệu quả kinh tế và thời gian thi công, nhà thép tiền chế mẫu nhà lắp ghép đẹp dần trở thành phương án xây dựng hiệu quả trong xã hội hiện đại.

Giá trị thẩm mỹ mà những mẫu nhà khung thép dân dụng này sở hữu cũng không hề thua kém bất kỳ một loại vật liệu nào.

20 mẫu nhà thép tiền chế lắp ghé đẹp với kiến trúc 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng dưới đây được thiết kế từ các ý tưởng khác nhau, có diện tích khác nhau. Nhưng tất cả đều hướng đến việc giải quyết bài toán cân đối các yếu tố: chất lượng chi phí thẩm mỹ nhu cầu.

Mẫu nhà thép tiền chế dân dụng 2 tầng

Kiến trúc nhà 2 tầng với loại hình thép tiền chế khá phổ biến, là lựa chọn cho những gia đình nhỏ đang mong muốn có được một mái ấm hiện đại, tiện nghi.

Lựa chọn tiết kiệm chi phí

Với một khoảng chi phí giới hạn, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà đẹp. Bằng cách giảm chi phí xây dựng với loại hình nhà thép tiền chế lắp ghép tiết kiệm. Việc giảm thiểu nhiều loại vật liệu đắt tiền trong khâu xây dựng và hoàn thiện, thay vào đó là thép. Khiến chi phí cho đầu tư vật tư được tiết giảm. Từ đó tập trung nguồn lực vào việc hoàn thiện nội thất bên trong căn nhà. Gia tăng sự tiện nghi cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Trong các ý tưởng thiết kế nhà lắp ghép 2 tầng, những hiệu quả về chi phí sẽ càng đạt được mức tối đa khi lựa chọn phong cách tối giản. Một phong cách sống và cũng là phong cách thiết kế kiến trúc đã và đang nhận được sự quan tâm lớn từ các đối tượng trẻ. Khi được kết hợp với loại hình thép tiền chế, phương châm less is more [đơn giản là nhất] của phong cách này đã mang đến những cảm giác mới mẻ cho kiến trúc. Khiến căn nhà hiện đại toát lên sự thân thiện, gần gũi. Nối kết tình cảm con người trong gia đình, hạn chế sự chi phối của các vật dụng và không gian chặt chội.

Bằng những vật liệu hết sức đơn giản như thép, kính cường lực, nhiều ngôi nhà lắp ghép 2 tầng đã được dựng lên với mức chi phí tiết kiệm. Đáp ứng tối ưu các nhu cầu cấp thiết nhất của các gia đình.

Gia tăng thẩm mỹ cho công trình nhà ở

Nhiều gia chủ sở hữu phần diện tích đất xây dựng nhà rộng lớn lựa chọn kiến trúc nhà 2 tầng thép tiền chế vì yêu thích sự đặc biệt và độc đáo của nó.

Ý tưởng ngôi nhà 2 tầng khung thép, chỉ sử dụng chủ yếu không gian ở tầng 2, còn tầng trệt thì để trống hoặc dùng để xe. Như kiểu cách thiết kế nhà sàn, phần không gian trên có cái nhìn thoáng hơn, mát mẻ hơn. Không bị che lắp bởi cây cối xung quanh.

Không riêng gì kiến trúc nhà 2 tầng, mà với tất cả các kiến trúc nhà thép tiền chế khác đều rất quan tâm đến vấn đề gia tăng tuổi thọ cho nhà ở. Phương án được ưu tiên hiện nay là kết hợp các loại vật liệu hay sử dụng trong xây dựng truyền thống cho các vị trí mà nhà thép dễ bị xuống cấp. Cụ thể là vách ngăn và mái. Điều này sẽ làm gia tăng chi phí so với giải pháp nhà thép tiền chế thông thường. Nhưng bù lại tuổi thọ của công trình thép sẽ không thua kém với cách xây dựng truyền thống.

Mẫu nhà thép tiền chế lắp ghép đẹp 3 tầng

Tận dụng ưu điểm của kết cấu

Kiến trúc thép nhẹ và thanh mảnh hơn so với kết cấu cột bê tông cồng kềnh. Giúp giảm thiểu áp lực cho kết cấu móng khi nâng đỡ công trình. Không chỉ giảm thiểu phần khối lượng vật tư, mà còn tạo điều kiện để sự sáng tạo kiến trúc của các kiến trúc sư được thực hiện.

Cùng với ưu điểm thanh mảnh, ít chiếm diện tích của các khối kết cấu thép. Những ngôi nhà nhỏ lắp ghép có cơ hội tối ưu diện tích xây dựng. Có thể phần diện tích được tiết kiệm không nhiều nhưng với tư duy sáng của các chuyên gia thiết kế, cảm nhận về một không gian sẽ thay đổi.

Câu chuyện về ý tưởng

Sức hút của những mẫu nhà thép tiền chế dân dụng cũng như những công trình hỗ trợ kinh doanh, nhà hàng, quán cà phê, được tạo nên từ chính những ý tưởng độc đáo, ấn tượng.

Dấu vết của nhà thép tiền chế đôi khi được che đi một cách tinh tế bằng những cách sử dụng vật liệu hoàn thiện thông minh. Hoặc những mẫu nhà thép tiền chế qua phong cách thiết kế Industrial [công nghiệp], giữ nguyên hình ảnh thô sơ của kiến trúc thép. Tất cả các ý tưởng đều bắt nguồn từ những câu chuyện mà trung tâm chính là gia đình chủ nhà.

Mẫu nhà 4 tầng khung thép lắp ghép

Nhà thép tiền chế kết cấu 4 tầng ở Việt Nam thường có sự kết hợp giữa ở và các mục đích kinh doanh, hoặc cho thuê. Chính những mục đích sẽ quyết định cách thiết kế mặt tiền cũng như nội thất bên trong căn nhà.

Dù ý tưởng thiết kế mỗi mẫu nhà thép tiền chế đẹp là khác nhau thì vẫn luôn có một yếu tố giống, là sự kết hợp của phong cách thiết kế mở. Nó giúp ngôi nhà gia tăng sự sang trọng, thoáng đãng, nhiều sáng. Hơn hết là sự hiện đại.

>>> Có thể bạn quan tâm: Đơn giá thi công xây dựng nhà khung thép dân dụng 2020

Video liên quan