Đánh giá dự án heaven riverview năm 2024

Trong khi nhiều dự án tại TP.HCM đang thi công với tiến độ chậm lại thì Heaven Riverview vẫn thi công gấp rút 3 sàn/tháng. Với tiến độ này, dự án sẽ cất nóc trong tháng 9, vượt 2 tháng so với dự kiến ban đầu.

Tọa lạc cạnh đại lộ Võ Văn Kiệt và liền kề siêu đô thị Harbor City, quy mô trên 50 ha, Heaven Riverview được giới bất động sản đánh giá cao về sự kết nối thuận tiện, cũng như tiềm năng gia tăng giá trị. Từ dự án, chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố mà không phải lo lắng cảnh kẹt xe, căng thẳng.

Heaven Riverview là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM mà chủ đầu tư (Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Kinh doanh Nhà An Phúc) chủ động hoàn toàn về tài chính nhờ nguồn vốn tự có, không dùng vốn vay ngân hàng. Đây là yêu tố quan trọng giúp đảm bảo dự án sẽ được thi công với tiến độ tốt nhất. Theo đó, Heaven Riverview sẽ bàn giao thô cho khách hàng cuối năm nay và bàn giao hoàn thiện trong quý 1/2018.

Dự án Heaven Riverview thi công vượt tiến độ 2 tháng

Khảo sát thực tế trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay, rất hiếm dự án có căn hộ dưới 1 tỷ. Đa phần với mức giá này, khách hàng chỉ mua được nhà ở xã hội, hoặc những vị trí quá xa, khó kết nối vào trung tâm. Tuy nhiên, Heaven Riverview là dự án “được lòng” khách hàng nhờ thỏa mãn nhiều yếu tố như: Vị trí kết nối, tiện ích, chất lượng bàn giao và uy tín, năng lực chủ đầu tư.

Ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đơn vị phát triển dự án, cho biết, nhiều khách mua căn hộ phải lên dự án vài lần, họ theo dõi xem tiến độ xây dựng có tốt không, chủ đầu tư có làm thật không, rồi mới chịu xuống tiền. Đây là áp lực lớn nếu doanh nghiệp không đủ năng lực, nhưng cũng là cơ hội cho những chủ đầu tư uy tín “ghi điểm”, tạo lòng tin vững chắc với khách hàng.

“Những khách hàng khó tính nhất, cũng phải thừa nhận rằng, với mức giá căn hộ chỉ khoảng 900 triệu/căn, thì không thể mơ chất lượng căn hộ cao cấp. Nhưng riêng Heaven Riverview vẫn được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Bên cạnh đó, các tiện ích nội khu như: Nhà trẻ, siêu thị, phòng GYM, nhà hàng, café… cũng được quy hoạch bài bản. Thiết kế căn hộ hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tối ưu hóa mọi không gian cho thấy chủ đầu tư đã đặt tâm huyết rất lớn ” - ông Nam chia sẻ.

Các chuyên gia cho rằng, nhu cầu căn hộ giá rẻ tại TP.HCM vẫn rất lớn và nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được. Tuy nhiên, điều khó khăn với các doanh nghiệp muốn tham gia phân khúc này là phải tối ưu hóa mọi chi phí đầu vào, từ quỹ đất, chi phí lãi vay, xây dựng…

Thực tế cho thấy, với dự án Heaven Riverview để đưa ra mức giá chỉ từ 900 triệu/căn, chủ đầu tư đã có quỹ đất tốt đã được gom từ gần 10 năm trước. Hơn nữa, nhờ nguồn vốn tự có và huy động từ khách hàng, dự án cũng không tốn chi phí lãi vay. Đây là những yếu tố hội tụ làm nên dự án giá tốt, chất lượng cao, được khách hàng mong đợi.

Chung cư Heaven Riverview là dự án nổi trội nhờ thiết kế sang trọng nhưng có tầm giá trung. Cùng tìm hiểu thông tin chung cư quận 8 này và diện tích căn hộ chung cư qua bài viết sau.

Trong khi tìm kiếm căn hộ chung cư, diện tích là một trong những yếu tố quan trọng nhất để xem xét. Các chung cư quận 8 được nhiều người lựa chọn vì vị trí tiện lợi cùng thiết kế hiện đại. Nếu bạn đang quan tâm đến căn hộ chung cư Heaven Riverview tại quận 8, và muốn biết diện tích các căn hộ ở đây như thế nào, cùng OneHousing tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan chung cư Heaven Riverview

Chung cư Heaven Riverview là dự án căn hộ cao cấp giá rẻ do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng và Kinh doanh nhà An Phúc làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ năm 2016 và bàn giao cho cư dân vào năm 2018. Dự án có tổng diện tích 16.939,8 m2, mật độ xây dựng 40,64%, bao gồm 2 tòa tháp cao 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng mát và tiết kiệm năng lượng.

Ảnh thực tế bên ngoài dự án Heaven Riverview. (Ảnh: Keen Land).

Chung cư Heaven Riverview không chỉ có vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 8, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, giao thông thuận tiện đi các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, mà còn có nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu vượt trội. Nội khu dự án có công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, phòng tập gym, thang máy, bảo vệ 24/7… Ngoại khu dự án bao gồm trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán cafe… Tất cả đều phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí của cư dân.

Chung cư Heaven Riverview Quận 8 là nơi an cư lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ, những người muốn sở hữu một căn hộ cao cấp giá rẻ, với không gian sống xanh - sạch - đẹp, tiện ích đầy đủ và văn minh. Đây là dự án có tiềm năng phát triển cao trong tương lai, mang lại giá trị gia tăng cho người mua.

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ đắt nhất quận 8 đang là bao nhiêu?

Đọc tiếp

Thị trường bất động sản chung cư quận 8

Thị trường bất động sản chung cư quận 8 được còn nhiều biến động và cơ hội. Một số yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản chung cư quận 8 năm 2023 là:

Tình hình dịch bệnh Covid-19

Đây là yếu tố không thể bỏ qua khi phân tích thị trường bất động sản. Dịch bệnh Covid-19 đã gây ra nhiều khó khăn cho hoạt động kinh doanh, sản xuất, tiêu dùng và đầu tư. Nhiều dự án bất động sản chung cư quận 8 đã bị chậm tiến độ, gián đoạn giao dịch, giảm giá hoặc rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, dịch bệnh Covid-19 cũng là cơ hội để thị trường bất động sản chung cư quận 8 được thanh lọc, loại bỏ những dự án kém chất lượng, kém uy tín và tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh.

Ngoài ra, dịch bệnh Covid-19 cũng làm thay đổi nhu cầu và xu hướng của người mua nhà. Nhiều người muốn sở hữu một căn hộ chung cư quận 8 với không gian sống xanh - sạch - đẹp, an toàn và tiện nghi để phòng tránh dịch bệnh và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Chính sách của Nhà nước

Đây là yếu tố quan trọng trong việc điều tiết thị trường bất động sản chung cư quận 8. Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ người mua nhà trong hoàn cảnh khó khăn khi lãi suất tăng cao, room tín dụng (hạn mức cho vay) không còn nhiều.

Bất động sản chung cư quận 8 còn nhiều tiềm năng tăng giá. (Ảnh: CafeBiz).

Một số chính sách tiêu biểu là: Giảm lãi suất cho vay mua nhà; Miễn, giảm thuế cho người mua nhà; Hỗ trợ cho các doanh nghiệp bất động sản; Thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội; Đẩy mạnh công tác quản lý, kiểm tra và xử lý các vi phạm trong lĩnh vực bất động sản… Những chính sách này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà, khuyến khích đầu tư vào bất động sản chung cư quận 8 và duy trì sự ổn định của thị trường.

Cung - cầu của thị trường

Đây là yếu tố quyết định giá cả và lượng giao dịch của thị trường bất động sản chung cư quận 8. Theo các số liệu thống kê, nhu cầu mua nhà ở tại quận 8 luôn cao, đặc biệt là đối với các căn hộ chung cư cao cấp giá rẻ. Nguyên nhân là do quận 8 có vị trí địa lý thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các quận lân cận, có nhiều tiện ích xung quanh và có mức giá hợp lý so với các quận khác. Ngoài ra, quận 8 cũng là nơi sinh sống của nhiều người dân có thu nhập trung bình, nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư cho thuê cao.

Tuy nhiên, cung ứng bất động sản chung cư quận 8 lại không đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2020, chỉ có 2 dự án bất động sản chung cư quận 8 được cấp phép xây dựng mới, với tổng số 1.200 căn hộ. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà ở tại quận 8 được ước tính là khoảng 10.000 căn hộ mỗi năm. Do đó, thị trường bất động sản chung cư quận 8 năm 2023 sẽ có xu hướng thiếu hụt nguồn cung, dẫn đến tình trạng khan hiếm và tăng giá.

Diện tích căn hộ chung cư Heaven Riverview 1PN, 2PN

Heaven Riverview Quận 8 là một dự án căn hộ cao cấp giá “mềm” được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 16.939,8 m2 với 960 căn hộ với diện tích đa dạng từ 47-65 m2. Dự án có vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 8, gần sông, giao thông thuận tiện, tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ và hiện đại. Dự án đã bàn giao vào năm 2017 và có giá bán dao động từ 27,69-32,08 triệu đồng/m2 (OneHousing, tháng 7/2023).

Các loại căn hộ tại Chung cư Heaven Riverview Quận 8 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sống, tạo cảm giác thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Các căn hộ đều có ban công, cửa sổ lớn, hướng nhìn ra sông hoặc thành phố, mang lại không khí trong lành và tầm nhìn đẹp. Các căn hộ cũng được trang bị nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, điều hòa….

Cụ thể, các loại căn hộ tại chung cư Heaven Riverview quận 8 có diện tích, thiết kế và giá bán như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh: Diện tích từ 47,22-55,99 m2, thiết kế gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh. Phòng khách và phòng ngủ đều có ban công riêng biệt. Phòng vệ sinh có vòi sen và bồn tắm. Căn hộ này rất phù hợp cho khách hàng độc thân hoặc những nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê. Căn hộ mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái, với phòng ngủ riêng biệt tạo sự riêng tư.

Bên trong căn hộ chung cư Heaven Riverview. (Ảnh: Keen Land).

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: Diện tích từ 57,37-64,78 m2, thiết kế gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh. Phòng khách và một phòng ngủ có ban công chung. Phòng vệ sinh có vòi sen và bồn tắm. Căn hộ này là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình một cặp vợ chồng có 1 đến 2 con nhỏ. Với căn hộ này, mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng biệt và riêng tư trong từng phòng ngủ. Phòng khách và phòng ăn được liên thông tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao tiếp và tương tác gia đình. Phòng bếp được trang bị đầy đủ các tiện nghi để đáp ứng nhu cầu nấu nướng hàng ngày.

Tổng kết lại, việc biết diện tích căn hộ chung cư là rất quan trọng trong quá trình tìm kiếm nhà ở, đặc biệt là khi bạn quan tâm đến căn hộ chung cư quận 8. Mặc dù chỉ có 1-2PN nhưng các căn hộ chung cư Heaven Riverview là một lựa chọn phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc các cặp vợ chồng trẻ mong muốn sống trong một môi trường hiện đại với giá tầm trung.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.