Chuyên gia hiểu biết sâu sắc về ngành Glenigan đã dự đoán mức giảm 2% ở hầu hết các loại dự án bắt đầu vào năm tới trong dự báo mới nhất của mình. Điều này thể hiện một sự thay đổi lớn từ việc dự đoán mức tăng trưởng 8% vào năm 2023 gần đây nhất là vào mùa hè này.
Trong khi đó, Viện Khảo sát Công chứng Hoàng gia [RICS] tiết lộ rằng đã có một sự mất mát lớn trong hoạt động xây dựng nói chung. Chỉ có 8% người khảo sát được tổ chức thăm dò gần đây dự kiến sẽ tăng khối lượng công việc tổng thể trong 12 tháng tới – giảm từ mức cân bằng 27% ba tháng trước đó
Mặc dù làm giảm nhu cầu, nhưng các vấn đề về phía cung cũng sẽ không giảm bớt. Số liệu từ Bộ Chiến lược Kinh doanh, Năng lượng và Công nghiệp cho thấy một rổ sản phẩm xây dựng điển hình đã tăng giá trong tháng 9 sau khi giảm giá trong tháng 8
Và công ty tư vấn Linesight dự đoán giá cả hàng hóa, bao gồm cả gạch và gỗ, sẽ tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm nay
Giám đốc kinh tế Glenigan Allan Wilen cho biết. “Các nhà thầu và nhà thầu phụ sẽ phải cẩn thận khi tìm việc trong mùa đông này. Rõ ràng, khi có ít hàng hơn, bạn sẽ bị cám dỗ để quan tâm nhiều hơn đến giá của mình, nhưng cách chi phí ngày càng tăng tạo ra mối nguy hiểm khi làm điều đó
“Có nhiều cơ hội, nhưng các công ty sẽ phải nhanh chân vì các dự án tốt nhất có thể không nằm trong các lĩnh vực hoặc khu vực thông thường của họ. Từ năm 2024, chúng tôi hy vọng rằng nền kinh tế sẽ phát triển tốt hơn và ngành công nghiệp sẽ được củng cố. ”
Glenigan dự báo giá trị của cái mà họ gọi là khởi đầu cơ bản sẽ giảm 2% – một danh mục không bao gồm các dự án trị giá hơn 100 triệu bảng – trong năm nay và mức giảm tương tự một lần nữa vào năm 2023. Lĩnh vực bán lẻ dự kiến sẽ có ít hơn 11% công việc mới trong năm nay so với năm ngoái, tiếp theo là giảm thêm 4% vào năm 2023. Điều này phản ánh cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt và giảm chi tiêu của người tiêu dùng, Wilen giải thích
Các dự án nhà ở tư nhân bắt đầu được dự báo sẽ giảm 4% vào năm 2022, tiếp theo là giảm thêm 5% vào năm tới, do thu nhập hộ gia đình thấp hơn, tỷ lệ thế chấp cao hơn và thiếu nhà giá rẻ tiếp tục bóp nghẹt thị trường
Cơ sở hạ tầng vẫn là một điểm sáng với mức tăng trưởng 1% được dự đoán trong công việc mới đang được tiến hành vào năm 2023, ngoài tác động của các dự án lớn đang diễn ra như HS2, nằm ngoài phạm vi dự báo
Glenigan kỳ vọng dòng đầu tư từ thủ đô sẽ tiếp tục di chuyển đến các khu vực với London bắt đầu giảm 1/5 trong năm nay và dự kiến sẽ tăng thêm 4% vào năm 2023, trong khi Scotland, Wales và Tây Bắc đều sẽ chứng kiến sự gia tăng trong . Theo Wilen, phần lớn xu hướng này được thúc đẩy bởi chương trình nghị sự tăng cấp của chính phủ.
RICS báo cáo khối lượng công việc tăng chậm lại, ghi nhận số dư ròng dương khi 17% số người được hỏi nhận thấy hoạt động cao hơn trong quý 3 năm nay, giảm từ 30% 3 tháng trước đó
Đáng lo ngại hơn, tăng trưởng yêu cầu kinh doanh đã giảm từ mức cân bằng ròng 36% trong quý 2 xuống chỉ còn 15% trong cuộc khảo sát mới nhất
Nhà kinh tế trưởng của RICS Simon Rubinsohn cho biết. “Môi trường vĩ mô xấu đi rõ ràng đang gây thiệt hại cho ngành xây dựng với khả năng tiếp cận tín dụng hiện được coi là thách thức chính đối với các doanh nghiệp bên cạnh các vấn đề quen thuộc hơn xung quanh vật liệu xây dựng và lao động. Thật vậy, số liệu RICS nắm bắt mức độ thiếu hụt kỹ năng trong lĩnh vực này hầu như không thay đổi trong những quý gần đây với các nhà khảo sát về số lượng và một loạt các ngành nghề có tay nghề đặc biệt bị thiếu hụt
“Trong khi đó, tác động của sự thay đổi trong triển vọng kinh tế có thể thấy rõ nhất trong lĩnh vực dân cư và thương mại, nơi khối lượng công việc hiện được coi là có khả năng giảm trong năm tới. Tuy nhiên, các cam kết đang thực hiện đối với một số dự án lớn là tiếp tục hỗ trợ hoạt động trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng. Những suy nghĩ của thủ tướng [tại Ngân sách mùa thu] vào ngày 17 tháng 11 có thể cung cấp một số manh mối về việc liệu xu hướng này có khả năng duy trì trong dài hạn hay không. ”
Dữ liệu chính phủ hiển thị 0. Tăng 4% về chi phí nguyên vật liệu trên tất cả các loại dự án trong tháng 9. Con số này giảm nhẹ trong tháng 8 sau khi tăng trong 21 tháng liên tiếp, theo số liệu mới nhất.
Các danh mục sản phẩm tăng giá trong tháng gần nhất bao gồm bê tông trộn sẵn;
Linesight dự đoán giá gỗ xẻ sẽ tăng 1% trong quý cuối cùng của năm nay, mức tăng tương tự đối với chi phí bê tông và 1. Tăng 5% hóa đơn gạch
Tuy nhiên, công ty tư vấn đã dự đoán giá thép và đồng cao sẽ giảm trong những tháng cuối năm 2022.
Giám đốc điều hành Linesight UK Michael Riordan cho biết. “Do sự phức tạp của môi trường thị trường hiện tại và sự không chắc chắn về kinh tế, chúng tôi đang hợp tác chặt chẽ với khách hàng và tư vấn về tầm quan trọng của việc quản lý chuỗi cung ứng dựa trên mối quan hệ, cũng như mức độ nâng cao của kỹ thuật giá trị, để tiếp tục cung cấp chi phí và . ”
Anh ấy nói thêm. “Ngành xây dựng của Vương quốc Anh sẽ trông chờ vào thủ tướng mới Rishi Sunak để mang lại sự ổn định - cả về kinh tế và chính trị. ”