Ủy ban Chứng khoán Nhà nước [UBCKNN] vừa công bố hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu của ba công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Các trái phiếu này được chào bán bởi do Công ty Ngôi Sao Việt, Công ty Cung Điện Mùa Đông và Công ty Soleil trong thời gian từ 7/2021 đến 3/2022 với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng.
UBCKNN cho rằng ba công ty đã đưa thông tin sai sự thật và che giấu thông tin khi tung ra các đợt phát hành trái phiếu đó.
Với quyết định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, có hiệu lực từ 3/4, nay các trái phiếu liên quan sẽ không thể thực hiện việc chuyển quyền sở hữu hay tất toán.
Tân Hoàng Minh là một trong những doanh nghiệp được “nhắc tên” nhiều nhất trong thời gian gần đây, sau vụ công ty thành viên của tập đoàn là Ngôi Sao Việt hồi trung tuần 12/2021 thắng thầu với giá kỷ lục một lô đất vàng ở Thủ Thiêm. Chỉ ít tuần sau đó, Chủ tịch Tân Hoàng Minh là ông Đỗ Anh Dũng xin rút lui, chấp nhận mất gần 600 tỷ đồng tiền đặt cọc đấu thầu.
Những ngân hàng nào tham gia cùng Tân Hoàng Minh?
Thông tin từ kết quả phát hành các lô trái phiếu của các công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết tài sản bảo đảm của 8 lô trái phiếu đã công bố đang được quản lý tại hai ngân hàng là Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam [VietinBank] và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội [SHB].
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu 800 tỷ đồng của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt được đảm bảo bằng 100% vốn góp tại Việt Tiến, tương đương 6 triệu cổ phần, thuộc sở hữu của ông Đỗ Anh Dũng [38,9%] và hai người con, ông Đỗ Hoàng Minh [60,6%] và ông Đỗ Hoàng Việt [0,5%]. Số tài sản này đang được SHB quản lý.
Theo chứng thư thẩm định giá do Công ty TNHH Kiểm toán và Kế toán Hà Nội thực hiện tại 31/3/2021, phần vốn góp tại Việt Tiến thuộc sở hữu của 3 cá nhân nói trên được định giá hơn 1.640 tỷ đồng, tương đương khoảng 273.000 đồng/cp [vốn điều lệ của Việt Tiến tại thời điểm này là 600 tỷ đồng].
Hồi tháng 9/2021, VietinBank cũng nhận quản lý tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu do Công ty Ngôi Sao Việt phát hành trị giá 1.900 tỷ đồng [để góp vốn Hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt - Hà Nội].
Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ Hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh ngày 02/08/2021 và các văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng này [nếu có] mà Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản Ngôi Sao Việt đã ký với Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt.
Ba lô trái phiếu của CTCP Đầu tư và Dịch vụ khách sạn Soleil được thế chấp bằng nhiều tài sản từ bất động sản đến quyền lợi phát sinh đi kèm.
Cụ thể, công ty đã thế chấp quyền sở hữu đất và tài sản hình thành trên đất của 23 căn shophouse và một khu khách sạn tại dự án Hoàng Hải Complex; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất của công ty Hoàng Hải Phú Quốc; quyền tài sản phát sinh từ phần xây dựng hình thành trong tương lai theo hợp đồng hợp tác đầu tư. Các tài sản này đang được SHB đại diện quản lý và nhận thế chấp.
Cùng với đó, Soleil cũng đang có hai hợp đồng đăng ký giao dịch đảm bảo với VietinBank.
Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hai Hợp đồng Hợp tác đầu tư và các văn bản sửa đổi, bổ sung cho hai hợp đồng này [nếu có] mà CTCP Đầu Tư & Dịch Vụ Khách Sạn Soleil đã ký với CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc.
Đây là tài sản đảm bảo cho 2 lô trái phiếu bị hủy do CTCP Đầu tư và Dịch vụ khách sạn Soleil phát hành, có mã SOLCH2123002 trị giá 450 tỷ đồng và mã SOLCH2124003 trị giá 500 tỷ đồng. Hai lô trái phiếu này đều được bảo lãnh bởi CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc nhằm kinh doanh dự án khu du lịch phức hợp Hoàng Hải tại Kiên Giang.
Đối với ba lô trái phiếu của CTCP Cung điện Mùa Đông, tài sản bảo đảm hiện đang được VietinBank nhận thế chấp và quản lý.
Tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất của công ty Hoàng Hải Phú Quốc; quyền tài sản phát sinh từ phần xây dựng hình thành trong tương lai theo hợp đồng hợp tác đầu tư; giá trị quyền tài sản của Cung Điện Mùa Đông phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư giữa doanh nghiệp và Hoàng Hải Phú Quốc; 10 triệu cp của Cung Điện Mùa Đông với giá 27.163 đồng/cp thuộc sở hữu của bà Vũ Mỹ Linh – Thành viên HĐQT.
Như vậy, tổng số tiền huy động từ các đợt phát hành trái phiếu của 3 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang được công bố thông tin trên website Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội là 8.130 tỷ đồng, chênh lệch 1.900 tỷ đồng so với con số trong thông cáo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Hồng Giang
Theo Tạp chí Kinh tế Chứng khoán Việt Nam
Theo: Kinh Tế Chứng Khoán
Ngân hàng rao bán khoản nợ được thế chấp bằng dự án của Tân Hoàng Minh
[NLĐO] – Ngân hàng SHB vừa thông báo bán khoản nợ của một khách hàng được thế chấp bằng hợp đồng mua 45 căn hộ chung cư thuộc dự án hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.
-
Đến lượt VietinBank thông tin về 9 lô trái phiếu của Tập đoàn Tân Hoàng Minh
-
Dự án hạng sang "kiệt tác vượt thời gian" hơn 10 năm chưa hoàn thành của Tân Hoàng Minh
-
ADB nói về thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam sau vụ Tân Hoàng Minh
-
Vụ bắt chủ tịch Tân Hoàng Minh: Kiểm tra các tổ chức tư vấn, đại lý phát hành trái phiếu
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội [SHB] vừa thông báo thực hiện quyền bán nợ khoản vay của 1 khách hàng. Khoản nợ được bán của Công ty CP Hạ tầng cảnh quan Green – Art tại chi nhánh SHB Vĩnh Phúc.
Tài sản bảo đảm là toàn bộ các quyền tài sản, tài sản và lợi ích khác thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Công ty CP hạ tầng cảnh quan Green - Art phát sinh từ Hợp đồng mua bán bất động sản giữa công ty này với Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh [Tập đoàn Tân Hoàng Minh].
Cụ thể, hợp đồng mua bán bất động sản giữa Green - Art và công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh là 45 căn hộ chung cư thuộc các tòa chung cư nằm trong Dự án Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tên thương mại của dự án này là D’.Palais de Louis.
Dự án D’.Palais de Louis của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Ảnh: Minh Chiến
Dù SHB không thông tin chi tiết về giá mua bán khởi điểm của khoản nợ và phương thức mua bán nợ là thỏa thuận nhưng D’.Palais de Louis được giới thiệu là dự án thuộc phân khúc hạng sang của Tập đoàn Tân Hoàng Minh thời gian qua.
Dự án được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791 m2, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, Ý cổ điển. Tòa nhà gồm có 242 căn hộ chia ra 10 loại với 10 phong cách nội thất khác nhau. Diện tích mặt bằng căn hộ từ 120,9 m2 đến 260,8 m2 và 2 căn Penthouse rộng hơn 1.000 m2. Đặc biệt, D’.Palais de Louis được giới thiệu là những căn hộ được dát vàng và trang bị những nội thất đẳng cấp thế giới.
Dự án được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành. Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D'.Palais Louis được bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỉ đồng một căn hộ…
Theo thông báo của SHB, khoản nợ trên dự kiến sẽ được ngân hàng thực hiện thanh lý trong tháng 4-2022.
Liên quan đến việc Ủy ban chứng khoán nhà nước vừa công bố hủy bỏ 9 lô trái phiếu trị giá hơn 10.000 tỉ đồng của các công ty con thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, SHB cũng vừa lên tiếng khẳng định chỉ là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu của Công ty CP Đầu tư - Dịch vụ khách sạn Soleil trị giá 800 tỉ đồng và lô trái phiếu của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt trị giá 800 tỉ đồng.
Ngân hàng không bảo lãnh phát hành, không bảo lãnh thanh toán, không đầu tư và không phân phối 2 lô trái phiếu nêu trên. SHB chỉ là tổ chức cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm như đã nêu trên.