Quy hoạch 1 500 là gì năm 2024
Việc xây nhà cửa, xây dựng các công trình hoặc phân lô đất đều phải có bản thiết kế để thể hiện quy hoạch một cách chi tiết, cụ thể. Theo đó, mỗi bản thiết kế đều phải dựa trên tỷ lệ 1/2000, 1/1000. 1/500,… Tuy nhiên, sự thật là không phải ai cũng biết quy hoạch 1/500 là gì và những thông tin chi tiết liên quan đến bản đồ quy hoạch này. Do đó, trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp bạn đọc tìm hiểu kỹ hơn vấn đề này qua bài viết bên dưới đây. Show
Mục lục 1. Tìm hiểu thông tin tổng quan về quy hoạch 1/500Bản đồ quy hoạch 1/500 là gì là điều rất nhiều người quan tâm1.1. Tìm hiểu khái niệm bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?Quy hoạch 1/500 là tên gọi của một loại bản đồ khu quy hoạch. Nó là cơ sở để xác định mốc lộ giới khu vực đã được quy hoạch và là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, cũng như giải tỏa đền bù,… Có thể nói rằng, quy hoạch chi tiết 1/500 chính là tiền đề để lập nên những dự án đầu tư xây dựng. Điểm đặc biệt là bản đồ khu quy hoạch này thể hiện rõ cách phân bổ của cơ sở hạ tầng và vai trò, cũng như tính chất của khu đô thị. 1.2. Ý nghĩa của bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?Bản đồ quy hoạch 1/500 sẽ giúp các nhà đầu tư xác định được định hướng giao thông và hạ tầng khu đô thị. Bản đồ này có thể xác định được những mốc lộ giới trong việc phân chia từng khu vực để phát triển cơ sở hạ tầng một cách chính xác, rõ ràng nhất. Bên cạnh đó, nó còn là cơ sở để xác định mục tiêu, cũng như hướng phát triển dự án của chủ đầu tư với khu quy hoạch. Bản đồ quy hoạch 1/500 sẽ giúp các nhà đầu tư xác định được định hướng giao thông và hạ tầng khu đô thịĐáng chú ý là bản đồ quy hoạch 1/500 bắt buộc phải có với những dự án có diện tích mặt bằng từ 2ha và 5ha. Mặc dù nó là căn cứ để xác định khu quy hoạch nhưng lại không phải là cơ sở để thực hiện thủ tục giao nhận đất. 1.3. Trình tự lập bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 được lập dựa trên bản đồ quy hoạch 1/2000 để phù hợp với định hướng phát triển của xã hội. Trình tự lập bản đồ quy hoạch 1/500 cụ thể như sau:
2. Tìm hiểu chi tiết về cơ sở phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500Hiện nay, mỗi khu quy hoạch sẽ đi kèm với những quy định cụ thể và việc thực hiện đúng các quy định này sẽ đem đến hiệu quả cho dự án. 2.1. Cơ sở phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?Đồ án quy hoạch 1/500 là đồ án tổng mặt bằng khu quy hoạch của dự án xây dựng, được mô tả chi tiết những công trình xây dựng trên mặt đất. Căn cứ trên bản đồ này để phân chia mốc lộ giới và những vị trí phân lô, cũng như xác định chức năng sử dụng cho mỗi khu đất. Chỉ tiêu của bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là:
2.2. Cơ quan phê duyệt bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500Cơ quan phê duyệt bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 bao gồm:
2.3. Điều kiện để phê duyệt bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?Điều kiện cơ bản để lập bản đồ quy hoạch 1/500 là các dự án và công trình có quy mô xây dựng hơn 2ha, 5ha. Những đơn vị đấu thầu dự án phải đầy đủ chứng nhận đủ điều kiện tham gia dự án, trình bày rõ văn bản đính kèm với bản vẽ thống kê, cũng như chú thích. Đồng thời, đơn vị đấu thầu cũng phải chuẩn bị bản đồ chỉ rõ ranh giới của những lô đất đang chuẩn bị xây dựng. Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc quy hoạch 1/500 là gì mà Rich Nguyen Academy muốn chia sẻ với mọi người. Hy vọng bài viết này đã giúp quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích. Để tìm hiểu thêm kiến thức bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với số hotline: 1900 9999 79 để được đội ngũ hỗ trợ của Rich Nguyen Academy tư vấn chi tiết hơn. Tỷ lệ 1 500 trên sổ đỏ là gì?Tỷ lệ bản đồ 1/500 nghĩa là gì? Là tỷ số giữa độ dài một đoạn thẳng trên bản đồ so với độ dài của chính đoạn thẳng đó trên thực địa. Do đó bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất. Ai duyệt quy hoạch 1 500?Trong đó quy định rõ: – Bộ xây dựng: Là đơn vị thẩm quyền phê duyệt quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Và được phép phê duyệt đối với các dự án được cấp phép xây dựng của Thủ tướng Chính Phủ. Khi nào cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1 500?Trường hợp bắt buộc làm bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500: các công trình xây dựng tập trung tại khu du lịch, khu đô thị, cụm công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, khu bảo tồn, các công trình về văn hóa, giáo dục, y tế,…, các công trình có quy mô xây dựng từ 5ha trở lên. Quy hoạch chi tiết 1 5000 là gì?Quy hoạch 1/5000 là loại bản đồ địa chính vẽ theo tỷ lệ 1/5000 và còn được gọi với tên là quy hoạch chung. Với loại bản đồ này, vai trò và tính chất của khu đô thị sẽ được thể hiện rõ, bao gồm cả cách bố trí địa giới làm cơ sở hạ tầng và định hướng việc phát triển hoặc mở rộng khu đô thị. |