Chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh la gì
Để chuyển quyền sử dụng đất cho một người khác thì chúng ta cần làm đúng thủ tục, giấy tờ. Vậy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh sẽ được trình bày như thế nào? Mời các bạn hãy cùng theo dõi trong bài viết dưới đây nhé! Show Dưới đây chúng tôi xin cung cấp mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng Anh: Independence – Freedom – Happiness CONTRACT FOR TRANSFER OF LAND USE RIGHTS Pursuant to the Law on real estate trading dated November 25, 2014 Pursuant to the Law on land dated November 29, 2013 and its guiding documents Pursuant to the Government’s Decree No. ……../2015/NĐ-CP dated……, 2015 on guidelines for the Law on real estate trading Pursuant to other legal bases We are: Enterprise’s name: …………………………………………………………………………………….. Address: ………………………………………………………………………………………………….. Certificate of enterprise registration/certification of business registration: ……………………………………………………………………………………………………………….. Enterprise identification number:………………………………………………………………… Legal representative: …………………………………..Position: ……………………. Phone number: …………………………………………………………………………………………. Account number (if any): …………………………At (bank): ………………………… TIN: ………………………………………………………………………………………………………… Mr./Mrs:………………………………………………………………………………………………….. Date of birth: …………………………………………………………………..… ID (passport) number: ……………………….Date of issue: …../ ……./………Place of issue: ………………………………………………………….. Nationality (for foreigners): ……………………………………………………………………….. Address: ………………………………………………………………………………………………….. Phone number: …………………………………………………………………………………………. Email: ……………………………………………………………………………………………………… If the Transferee is a person, only his/her personal information shall be specified. If the Transferee is multiple persons, each person’s information shall be specified. If the Transferee is a spouse or land use rights is marital property as prescribed by law, both spouses’ information shall be specified. If the Transferee is an organization, its information shall be specified). We hereby reach a consensus on the transfer of land use rights with the following terms and conditions Article 1. Land plot to be transferred
(land use right certificate, ….) Land plot No: ……………………………………………………………………………………. Map No: …………………………………………………………………………………………. Address: …………………………………………………………………………………….. Area: ……………./………m2 (In words: ………………………………. ) Method of use: Private area: ………………. m2 Common area: ……………… m2 Purposes: …………………………………………………………………………………. Land use term: …………………………………………………………………….. Origin: …………………………………………………………………………………… Restrictions on land use rights (if any)
Density: ……………………………………………………………………………………… Number of storeys of building work: ………………….. Maximum height of building work: ……………… Other criteria according to the approved planning
Article 2. Transfer price Transfer price of right to use of land plot prescribed in Article 1 of this contract: …………..VND In which: Transfer price of land use rights: ………………………………………………………………… Transfer price of infrastructure: ………………………………………………………………….. Sale/transfer price of building or other property on land VAT: …………………………………………………………………………………………………. Article 3. Payment method
Article 4. Payment deadline Lump sum or installment payment shall be agreed upon by the parties Article 5. Handover of land and registration of land use rights
Original of land use right certificate Copies of legal documents on land: …………………… Other documents as agreed: ……………………………..
(In case of land transfer in a project of new urban areas, a project of housing development, a project of industrial zones’ infrastructure and other projects of building infrastructure for transfer: The Transferor shall hand over connecting points of electricity supply, water supply and drainage , etc.)
(The parties may agree that the Transferee shall register land use rights by itself, in this case, the Transferor shall hand over necessary documents to the Transferee for procedures for registration of land use rights) Article 6. Responsibility for paying taxes, fees
Article 7. Rights and obligations of parties
đ) Other rights: ………………………………………………………………………….
đ) Fulfill financial obligations to the State as prescribed in regulations of law
đ) Acquire land ownership from the date on which the land is transferred by the Transferor
đ) Fulfill financial obligations to the State as prescribed in regulations of law Article 8. Liabilities for breaches of contract
Article 9. Penalties for breaches of contract
Article 10. Cases of contract termination
– ……………………………………………………………………………………………………………… – ………………………………………………………………………………………………………………
– …………………………………………………………………………………………………………… – ………………………………………………………………………………………………………………
Article 11. Dispute settlement During the execution of this contract, in case of dispute, the parties shall negotiate for settlement in consideration of respect for each other’s interests; in case of failure to settlement, the parties shall chose either court or arbitration proceedings as prescribed Article 12. Effective date of contract
Một số giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất đaiCăn cứ theo khoản 1 và khoản 3 điều 188 trong Luật Đất Đai 2013 thì khi chuyển nhượng đất cần đủ các điều kiện sau:
Các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đấtQuy trình các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau: Bước 1: Công chứng hợp đồng và cá giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan nhà nước. Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính ngay khi có thông báo từ cơ quan thuế. Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ lúc nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Hình 2: Ảnh minh họa quy trình chuyển nhượng đất đai. Và trong bài viết trên chúng tôi đã cung cấp mẫu hợp đồng chuyển nhượng tiếng Anh cũng như các thông tin liên quan. Hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn đọc trong việc thực hiện các thủ tục chuyển nhượng đất đai! quyền sử dụng đất |