Xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp
Xây dựng nhà ở là một trong những nhu cầu thiết yếu của chúng ta, nó đảm bảo được vấn đề an cư lạc nghiệp của mỗi người. Một số trường hợp xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp và đặc biệt là đất vườn nhằm đảm bảo theo dõi quá trình sản xuất của người dân. Vậy đất vườn có được xây nhà tạm không? Các bạn cùng tìm câu trả lời với BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS qua bài viết bên dưới nhé. Show
Khái niệm về đất vườn là gì?Đất vườn có được xây nhà tạm không thì phải biết được khái niệm về loại đất này như thế nào. Đất vườn hay có người còn gọi là đất thổ vườn, đó là đất dùng để trồng các loại cây hàng năm, cây hoa màu, các loại cây lâu năm khác. Đất vườn được quy định là đất có diện tích nằm trong cùng thửa đất với đất ở, nằm liền kề hay được tách thành lô đất riêng. Theo quy định của pháp luật, đất vườn chưa được phân vào nhóm đất nông nghiệp hay đất phi nông nghiệp nhưng nó chỉ sử dụng để trồng cây hàng năm hay lâu năm khác. Với quy định này, chúng ta cũng đã hiểu rằng đất vườn là đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp và sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Đất vườn được quy định là đất có diện tích nằm trong cùng thửa đất của đất ở, nằm liền kề hay được tách thành lô đất riêng Người sử dụng đất vườn có được xây nhà tạm không?Theo quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất trong luật đất đai 2013 tại khoản 1, điều 170, người sử dụng đất phải thực hiện đúng mục đích sử dụng của đất. Mục đích sử dụng đất được thể hiện rõ trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất hoặc các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng. Theo đó, người sử dụng đất không được sử dụng trái với mục đích nói trên. Nhà tạm được hiểu đơn giản là những công trình xây dựng không mang tính chất lâu dài. Nhà này chỉ được dựng đơn giản, tạm bợ nên không được đầu tư nhiều về mặt thiết kế và xây dựng. Nhà tạm thường được xây dựng bằng các vật liệu từ tre, gỗ, tường nhà thường được sử dụng đất xây dựng bao quanh. Phần mái nhà được thiết kế xây dựng từ những mái lá hoặc mái rạ giúp nhà giảm bớt lượng nhiệt hấp thụ. Các ngôi nhà tạm này thường là nhà ở riêng lẻ và dựa theo quy hoạch của địa phương, có thời gian sử dụng nhất định. Nhà tạm được hiểu đơn giản là những công trình xây dựng không mang tính chất lâu dài Đất vườn có được xây nhà tạm không thì câu trả lời là không mặc dù thời gian sử dụng nhà tạm chỉ trong thời gian ngắn. Người sử dụng đất sẽ bị phạt về hành vi phạm của mình nếu xây nhà ở trên đất vườn. Đất nông nghiệp được quy định mục đích sử dụng là để sản xuất nông nghiệp, tất cả các hoạt động sử dụng khác với mục đích trên không được phép thực hiện kể cả xây nhà tạm. Người sử dụng đất nếu muốn xây dựng nhà trên đất vườn phải xin phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại địa phương. Xem thêm: dự án chung cư Đất nào được phép xây dựng nhà ở?Người sử dụng đất vườn có được xây nhà tạm không đã biết ở phần trên vậy thì đất nào mới được xây dựng nhà ở. Đất vườn muốn được xây dựng nhà ở thì phải làm sao? Người sử dụng đất sẽ bị phạt về hành vi phạm của mình nếu xây nhà ở trên đất vườn Theo quy định trong luật đất đai năm 2013, đất thổ cư là đất được sử dụng để xây dựng nhà ở. Đất thổ cư được quy định thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp và được sử dụng xây dựng các công trình khác có liên quan đến nhu cầu ở của người dân. Theo đó, người sử dụng muốn biết đất vườn có được xây nhà tạm không phải chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang đất thổ cư. Khi hồ sơ được xét duyệt, người sử dụng sẽ được phép xây dựng nhà ở trên đất vườn. Điều kiện người sử dụng được cấp phép xây dựng nhà tạm trên đất vườn.Đất vườn có được xây dựng nhà tạm không phải đáp ứng các điều kiện sau: Đất vườn có được xây dựng nhà tạm không phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật
Theo quy định trong luật đất đai năm 2013, đất thổ cư là đất được sử dụng để xây dựng nhà ở
Đất vườn có được xây nhà tạm không phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện trên. Nếu bạn muốn xây dựng nhà tạm trên đất vườn có thể chuẩn bị hồ sơ để xin cấp giấy phép. Người sử dụng đất vườn xin cấp giấy phép xây nhà tạm cần chuẩn bị những gì trong hồ sơ.Đất vườn có được xây nhà tạm không thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép gồm các thông tin sau: Người sử dụng đất muốn xây dựng nhà trên đất vườn có thể chuẩn bị hồ sơ để xin cấp giấy phép
Hồ sơ của bạn nếu nộp đầy đủ và hợp lệ sẽ được cấp giấy phép xây dựng trong vòng 20 ngày sau. Hướng dẫn thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Hướng dẫn thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.Người sử dụng đất muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư được thực hiện qua các bước sau:
Các bạn đã nắm được đất vườn có được xây nhà tạm không và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục thực hiện cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Hy vọng các thông tin trên sẽ giúp bạn nắm được quy định và mục đích sử dụng đất. Thêm vào đó, các bạn có ý định tìm hiểu thông tin thị trường nhà đất hiện nay có thể xem tại batdongsanexpress.vn.
Xây nhà trên đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không? Thủ tục cấp sổ đỏ khi xây nhà trên đất nông nghiệp như thế nào? Hay xây nhà tạm trên đất nông nghiệp có được phép không? Đây có lẽ là những thắc mắc của khá nhiều người dân hiện nay. Xây nhà trên đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không? Thủ tục cấp sổ đỏ khi xây nhà trên đất nông nghiệp như thế nào? Hay xây nhà tạm trên đất nông nghiệp có được phép không? Đây có lẽ là những thắc mắc của khá nhiều người dân hiện nay. Hôm nay, chúng tôi sẽ giải đáp một cách chi tiết tất cả các thắc mắc thường gặp của mọi người ngay ở bài chia sẻ dưới đây.
Mục đích sử dụng đất nông nghiệpĐất nông nghiệp là đất được sử dụng trong các hoạt động sản xuất nông nghiệp như là trồng trọt, chăn nuôi, làm muối, nuôi trồng thủy sản… Về cụ thể khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:
Thủ tục xây nhà trên đất nông nghiệpBước 1. Chuẩn bị hồ sơ Hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:
Bước 2. Nộp hồ sơ
Bước 3. Tiếp nhận hồ sơ
Bước 4. Giải quyết yêu cầu Giai đoạn này thì người dân cần lưu ý nghĩa vụ quan trọng nhất là nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế. Bước 5. Trả kết quả Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. Xây nhà trên đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ khôngXây nhà trên đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ, và bạn cần thực hiện những bước như sau: Thứ nhất, về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Lưu ý, khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất cho cơ quan nhà nước, theo đó, bằng giá trị chênh lệch giữa hai loại đất. Giá đất do UBND tỉnh quy định cụ thể tại từng địa phương. Thứ hai, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai, trong thời hạn không quá 10 ngày nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp có bị xử phạt khôngBạn cần phải xác định lại loại đất được sử dụng để xây dựng nhà tạm là loại gì và loại nhà tạm cụ thể thuộc kiểu nhà nào để xác định có hay không có hành vi vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng. Trên nguyên tắc đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng đất, bạn có thể gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã tiến hành kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất của người có hành vi xây dựng nhà tạm như trên là đúng hay không, nếu chưa đúng luật thì đề nghị xử phạt vi phạm hành chính.
Điều kiện để được cấp phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp
Hồ sơ cần có để xin cấp phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệpHồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:
Nếu nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thì Giấy phép xây dựng sẽ được cấp trong thời hạn không quá 20 ngày làm việc. Lời kết Qua bài viết, chúng tôi đã đem đến cho bạn những thông tin vô cùng bổ ích liên quan đến vấn đề xây nhà trên đất nông nghiệp. Cụ thể có thể kể đến như thủ tục xây nhà, điều kiện, hồ sơ để cấp phép xây nhà tạm trên đất nông nghiệp. Vì vậy, hy vọng với những thông tin chúng tôi đã chia sẻ ở trên sẽ giúp cho bạn có thể nắm được những vấn đề có liên quan đến việc xây dựng nhà ở trên đất dạng nông nghiệp. |