Tóm tắt câu hỏi:
Xin hỏi Luật sư, nếu thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì bị hạn chế như thế nào so với thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê? Em hỏi vậy là vì công ty em đang định thuê một lô đất nhưng chưa biết nên thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hay 1 lần. Công ty em đang nghiêng về phương án thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm do nó tiết kiệm chi phí hơn.
Mong Luật sư giúp em, em xin cám ơn!
Người gửi: Đỗ Thị Hồng [Hưng Yên]
Tư vấn luật: 1900 6589
Xác định tiền thuê đất trong trường hợp Thuê đất trả tiền hàng năm
Tổng đài tư vấn pháp luật 02466565366
Công thức xác định tiền thuê đất trả tiền hàng năm? Đơn giá thuê đất là gì? Xác định nó như thế nào? Cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey.
1. Tiền sử dụng đất là gì?
Căn cứ theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013quy định:
“Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.”.
Theo đó, có thể thấy tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi:
– Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng.
– Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Xem thêm: Đất trồng keo là đất gì? Có được trồng trên đất trồng cây hàng năm không?
– Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất [cấpSổ đỏ, Sổ hồng cho đất có nguồn gốc không phải là đất được Nhà nước giao, cho thuê].
Như vậy, Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất được hiểu đơn giản thì đó đều là nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất nhưng khác nhau ở chỗ đó là Tiền sử dụng đất là số tiền phải trả cho Nhà nước và chỉ thực hiện khi thuộc một trong ba trường hợp trên, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp, còn thuế sử dụng đất là khoản nộp vào ngân sách nhà nước và nộp hàng năm theo quy định của pháp luật. Việc thực hiện thu tiền sử dụng đất cần tuân thủ và thực hiện trung thực khách quan theo quy định của pháp luật đề ra. Ngoài ra thì Thu tiền sử dụng đất phải dựa theo các căn cứ để xác định đối tượng sử dụng để tính tiền sử dụng đất